【大纪元4月8日讯】让大家再看看聘请专业经纪的好处：
（1） 当你跟地产经纪签了卖屋合约，他便是你卖屋的代理人，这个“代理关系”（AGENCY RELATIONSHIP）下，经纪有责任保障你的利益，除有关你的资料是保密资料外，他所知道其他会影响你的决定的资料也要一一告诉你。
（2） 助你跑全程，在接受合约后，经纪将会清楚地解释每一步，由开始到完成，他会用专业的态度助你作出正确的决定。
（3） 经纪第一步是了解清楚你的房子的情况，好的特征或者主要的卖点，再加上他的专长、市场的分析，助你定出一个理想的价钱，吸引更多买家。
（4）虽然经纪会提供意见，例如重新漆油，修理小问题之处，另外，你的房子令人进来时眼前一亮，也需要房主的合作，在房子出售期间要经常保持清洁明亮，因为第一印象是极之重要。
（5） 市场推广方面，除了在地产局的“多层放盘”（Multiple Listing System）把房子的资料送到各地产从业员的眼中，再扩展到合资格的买家的手中，你的房子很快便会找到新主人，经纪会将为你的房子定下一个推售计划，一切费用已包括在佣金内。
（6） 经纪能分辨出真正的买家还是随意看看的人，尽可能使只有真正合资格的买家才来看你的房子。
（7）买卖合约的谈判，当有人给“Offer”时，经纪会根据你的要求，配合他的经验，在客观的态度下为你争取最满意的条件，由于你没有面对买家的压力，你便可以在不受到情绪影响下，作出决定。
（8） 有时候，经纪对按揭及法律上的了解，可以助买卖双方达到满意的结局，有些买家因为对某一法律上的名词未能了解而取消和约，经纪一般在看到“将来的问题”时，便预先在问题没有发生时解决了。
（9）“Offer”谈好后，在合约的条件中，经纪会一一跟进，把律师及银行需要的文件预备好，以便律师及银行进行所需要的做的事，“offer”上的附带条件，经纪会尽力完成。
从开始放盘到成交，经纪会从旁带引，令卖屋成为轻松、建议的程式。
下次看看如何选择地产从业员。
李业成
Century 21,Percy Fulton Ltd.
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