【大纪元5月10日讯】〔自由时报编译胡立宗／综合报导〕美国花旗银行旗下的英国房地产经纪公司8日公布“二○○七财富报告”。在分析全球七十个城市的高档住宅或精华地段房地产价格后，世界之都的英国首都伦敦以精华地段每坪 16.46 万美元的天价，夺下“全球房价最高城市”的头衔。
在城市排名的二到十名部分，第二名摩纳哥每坪房价为 15.65 万美元，第三名纽约每坪 11.45 万美元，第四名香港每坪 8.81 万美元，第五名东京每坪 7.88 万美元。第六到十名分别是坎城、圣托培（法国 )、雪梨、巴黎、罗马。
全球顶级客 爱到伦敦置产
不过，令人惊讶的发现是，虽然去年伦敦高档房产的价格上涨三○％，但与俄罗斯、中国、印度等新兴经济体的房市表现相比，仍然只能算是“温和成长”。报告中涨幅第一的是俄国圣彼得堡，高档房产价格年成长达九十五％，其次是莫斯科的七十五％、印度德里的四十七％、孟买的四十四％。中国的北京和广东也同列“潜力区域”。
负责制作报告的Knight Frank公司房产研究主管贝里表示，伦敦市中心高档房地产价格飙涨，主因是全球“高净资产”精英涌入，但供给量并未增加，在竞价下导致房产价格升高。所谓“高净资产”，指可投资资产超过五百万英镑（约三亿三千万台币 )。
新富莫斯科 伦敦最大敌手
报告并分析指出，新兴市场的房价攀高，主因是新富阶级窜起，争抢位置良好的居住区域，“未来五年内，高价地段的供需失调现象只会更加显着”。以莫斯科来说，报告预测，当地在十年内就会成为伦敦竞逐“最昂贵城市”的最大挑战者。
另外，报告指出，以伦敦为例，市中心精华地段近年的业绩表现都优于区域或全国的一般住宅，对照2006年全球豪宅平均价格上涨十四％，但一般住宅仅九％涨幅，也显示高档房产市场发展快速的趋势。贝里表示，未来精华地段有可观上涨幅度的城市，包括圣彼得堡、德里、孟买、广州与北京。
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台湾第一豪宅 每坪130万
〔自由时报记者林美芬／台北报导〕目前台湾最昂贵的住宅为台北市大安森林公园正对面的“勤美璞真”，每坪价格达到一百三十万元，其次是仁爱路上的“帝宝”，最近成交价每坪一百二十万元，第三名是博爱特区内的“一品苑”，每坪约一百一十万元左右。
业界人士分析，台北市房价节节高升，即使建商一直喊到每坪百万元以上，但实质成交价每坪破百万元的还是少数，上述前三名个案的成交价，也只是高楼层的部分楼层才有这个价格。
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