【大纪元8月1日报导】（中央社记者李文忠台北一日电）东森房屋企划处经理陈伟文表示，大内湖科技园区扩编，首先会嘉惠内湖旧宗路一带五期重划区的厂办租金行情。
陈伟文指出，目前当地厂办租金行情约新台币1100元至1400元/坪，今年最高成交行情约在1700元/坪；如果大内科计划正式公告，当地租金将有机会拉到2000元至2500元/坪，对当地厂办市场会发挥很大激励作用。
在住家房价方面，内湖近年住家房价涨幅可以用“半年一个价”来形容。
东森房屋内湖加盟店店长陈祥祐指出，受到内湖科技园区所带动的就业人口与购屋需求影响下，科技园区周边，中古屋的房价可以说是“屋主随便开，业务随便接，客户随便买。”
陈祥祐说，内湖地区的住家房市区块，大致可以切割成三大块，第一是美丽华购物中心周边，一直到文德路、内湖路内湖科技园区边缘的西湖地区；一块是原来内湖德安百货、大湖公园周边的传统商圈周边；另一块则是以哈拉影城为中心的东湖地区。
在房价部分，受到捷运内湖线开发案，以及内湖原有优越生活环境影响，西湖地区以及内湖德安商圈前两年已反映一波涨势，目前西湖、内湖公寓房价在27万至28万元/坪左右，最高成交到30万元/坪。电梯华厦则成交到30-35万元/坪，以一般3、4房自住需求为主。
这1、2年反映涨幅最凶的是东湖，因为康湖路通车，让原本交通很不方便的东湖地区一下子便捷起来，房价也跟着飙了上来。原本一坪不到17、18万元的公寓，成交价从23万至24万元，到最高1坪成交到28万元，新推出的华厦成交价在30万至35万元/坪左右。
在学区方面，陈祥祐说，内湖地区以丽山国小、国中，以及明湖国小、国中两学区口碑较佳，周边房价有一定支撑度，略高于其他区块，华厦产品成交价约在30万至35万元/坪，公寓产品则在27万至28万元/坪上下。
陈祥祐表示，若是大内科计划成形，内湖房价可能在2008年上半年出现一波涨幅，幅度大约在2至3成左右。
