问：我们考虑买全新还没见诸好的“楼花”，公寓大厦和独立屋的文件有没有分别？ 我的夫人是首次置业，有没有土地物业转换税的优惠，这项税会不会增加？
答： 购买公寓大厦“楼花”，您们有10日冷静期，可以退出不买，取消合约。而新独立屋和重售公寓大厦没有冷静期，签署后即时生效。
新公寓大厦有中期入伙， 每月要支付类似 租金的费用， 给建筑商直到有房契 交接后， 大厦的文件有很多附例，限制养宠物和物业装修改用。独立屋没有这些条款。
有关于买家要支付 的土地物业转让税（Land Transfer Tax），最近多伦多将会通过增加税款，成为省和市 两项土地转让税新法例实行，多市平均屋价 $287，000，税项将会赠加到$4200， 影响置业 人士 的经济负担能力。
问 ：我们买了1间独立屋，没有验屋，交接去律师楼签 文件的前天 去约看， 发现土库有水迹，屋主说没有漏水，我们很担心，如果漏水，是不是我们自己的责任？
答：交接前看房子，如果有漏水，屋主要维修，否则，搬入之后您们要自己维修，你们没有验房，只有过了1 季冬天，留意土库是否漏水，而需要装修。
问：经纪人带我们看房屋，见到2间一模一样的房屋，为什么这一间是没有管理费的锁屋，而那间是半独立屋 ？那间屋约不到，我们见到屋主，问他可不可以看， 他说可以。可是屋主的经纪打电话骂我们的经纪，为什么那个经纪不讲理？
答: 没有管理费的排屋，是指4 到6 间的房屋连接在一起，半独立屋是2 间屋连接在一起，您们看到的是同类型的屋，不同的叫法。您们要看市政府的地税单，是以什么类型评估地税，查看屋契的内文和土地面积图。
你们得到屋主的同意，看它的房屋是可以的，您们的经纪可以向屋主的经纪人解释情况， 双方同意一下，您们的经纪人也和你们一起，这只是约看手续有误会，你们也焦急看那间屋，才有这情况出现。
问：我们投资出租的房屋，今年可以加租多少？去年的电费煤气都涨了很多，可以也算在租金里面吗？以投资的角度看，以往最高最低的租金加幅是多少？
答：安省2007 年加租指引是2.6%， 一般是12个月可以加租一次，90日前通知主户，由于水电煤气增加，业主 可以申请加租多余指引。1992年度的加租率是6%。2005年的加幅是1.5%。 详情可以致电416-645-8080 或1-888-332-3234 ，网站www.LTB.gov.on.ca
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