一般合约上均有附带条件(CONDITIONS)。在确定合约之前，一定要完成所有附带条件。在合约谈判时你可以 1）接受所有条件 2）更改条件内容 3）加入你要求的条件，以下是较为常见的附带条件。
按揭
在双方同意的时段内，买方取得银行的按揭保证。交吉时银行会发放按揭给买家。你可以做以下数点以助买家解决财务上的安排。
a)买家可以把你的按揭转到他的名下。b)由你提供部分或全部按揭。c)降低买价以便买方可以取得按揭。地产代理人的责任之一就是确定买方是否合乎银行的要求条件取得按揭。
售卖买家原有的房子
有很多买家因为怕出售自己的房子后还找不到自己喜欢的房子，便会先找到房子后才出售现有的房子。同时在财务又需要出售房子后才有足够的首期。这一附带条件通常会有一“逃出条文”（ESCAPE CLAUSE）。这一条文会让你继续寻找买家。比如你可接受新的offer，但要让原本的买家在一指定时段内作出取消条件的决定，否则他的合约便会无效。
在接受这一附带条件时，为保障你的最大利益，你可要求对方聘用你指定的代理人。但如房子已经在市场上出售，则当别论。
验屋
百分之九十的人均有要求找专业验屋师检查房子。如卖方拒绝这一条件，买方一定会想 房子一定有问题。如验屋时发现有严重的问题时，你可负责修理好，或者调整屋价，由新业主自行处理。
如你知道房子有大问题时（如土库严重漏水/入水，暖炉有机械性破损等），提议大家最好出售房子前处理好。一方面最终负责一方都是屋主，早些处理好，屋价也会高些。另一方面，有些买家当发觉房子有大问题时，不管屋住是否负责修理，也不接受这房子，怕屋主草草修理后，搬进屋后不久问题又重新出现。
但如果为了某些原因屋住不想处理，提议大家最好放盘时先说出来，以免事后买方发觉时产生不愉快的结果。
收到offer后，不要对价钱或其他的条件不满意便决定不回复。因为这只是意向书，在双方还没有同意接受时，合约的内容还是在谈判阶段。最好把你的意向放到offer上，让双方代理人为大家做事。有些人在卖方没有反应时，觉得卖方没有诚意便不愿谈下去。来来回回的谈判好有机会达成协议，但不管那一方在指定的时段内不作出反应, offer便自动失效。双方应该本着一个想法，我愿意为某一条件付出多少代价。
下期会是最后一步，谈及接受offer后到交吉为止。(http://www.dajiyuan.com)
