【大纪元11月29日讯】(大纪元记者张茹编译报导)虽然房子有点旧，但租金还真实惠，这就是在Springvale租房的真实写照。
多元文化一直以来是Springvale最显着的特征，这里的居民来自不同背景，越南人，印尼华人，希腊和意大利移民等等，都被这个位于墨尔本东南充满生机的区所吸引。就连很多在附近Monash大学Clayton校区学习的莘莘学子连同家人也喜欢在Springvale凑凑热闹。
Springvale的房租相对来说也很便宜。虽然，由于墨尔本大多数地区的房租都在上涨，Springvale也跟着水涨船高，但仍然是负担得起的，一卧室的公寓有时只要$150元就可以租到。
地产公司Ray White的代理Allison Grant说，挡风木板建造的独立House每周租金$250起，这个价钱估计在过去18个月中涨了约20%-30%。大部分Springvale的物业都处于“原始”状态，内部装修比较陈旧，如果租客想要找到又大又新的房子，那么预算就要接近每周$400-500元。
21世纪Wilson Pride的地产经纪人Anthea Quill说，“物业的质量差别很大，靠近Springvale火车站的新房，以及接近Westall路的地点特别受欢迎，通常是一上市就被租出去。公共交通是主要因素。”
Springvale路附近是高需求之地，特别是在商业区一带。“每一天在主街后面都挤满了出售各种新鲜水果、蔬菜和海鲜的商贩。那里大约有50家餐馆，整天…不管你什么时候走进，几乎都没有空位，要排队等。”
虽然Springvale有犯罪率高的坏名声，但是反过来看，这里也是一个以家庭为中心的地区，人们都讲究互相帮助。很多人—包括租客在内，在这里一住就是几十年。Anthea说，“我们有很多生意上的客户，当一起吃午饭时，他们总是会碰到熟人打招呼。每个人都乐于助人，在同一个市场上买东西，生意上也是互相关照。”
Springvale也有很好的基础公共设施，包括公园，图书馆和学校等。最近Anthea注意到，很多租客是从外地来的。“我们过去都是租给本地人，现在我们要把房子租给从Mount Waverley和Clayton的居民，由于租金上涨了，他们索性就搬到Springvale来住，又便宜又热闹。(http://www.dajiyuan.com)
