【大纪元11月6日讯】(大纪元康州讯)新迦南(New Canaan)瑟顿路(Thurton Drive )78号的殖民式风格砖房一年前获设计奖，而投放市场后却还没能拿下一个买房合同。
这座一万平方英尺的房子是由三星伙伴公司(Tristar Partners)出于投机而建的，当初并没有排成队的买家。整个房子尽显奢华，装有全尺寸的电梯，主人房中有男女主人各自的盥洗室。2007年房子完工后曾获得康州住宅建协会的褒奖，被评为同等价格范围内的最佳(Best Spec Home)。
但市场却给了它更苛刻的评判。在没能以520万的价钱招来一个买主的情况下，如今这座房子标加只有335万美元。两星期前，房子的代理商说“大甩卖”终于招徕一个买房意向，但还没有签合同。
这就是地价不菲的费尔菲尔德郡南部地区因投机驱动建造的高端住房的市场现状。房子销售如此缓慢，以至于很多待售的住房已不能叫新房了，因为进进出出来看房的人太多了。由于担心房市下滑，谁都不出手。
目前，新迦南待售的房子中大约有四分之一是新房，有些已经上市超过两年。紧缩的信贷和华尔街的动荡是高价、高规格住房市场停滞的主要原因。据报，今年头九个月新迦南售出的149座房子中只有9座售价在通常行俏的300~400万元范围内，比一年前少了60％；接近一半售房价格在100~200万之间，而这个价格区间是新迦南住房的低端。
格林威治（Greenwich）的情况与新迦南相似，今年头八个月，200~500万元的房子销售量减少了30％，500万元以上的住房销售减少了大约一半。
基于现在的行情，那些不堪重负的高规格住房建筑商正在减价。在新迦南，九月份至少就有10所房子削价。
已经有一些高规格住房的建筑商遇到了窘境。例如格林威治的安塔雷斯投资伙伴公司就因为迫于偿还贷款而在卖房后退出了这个行业。很多开发商为了偿付每月的运营成本而租让未售出的房地产。未来几个月除非市场景气回升，这些开发商很可能不得不向银行交出新建房的钥匙。(http://www.dajiyuan.com)
