【大纪元5月16日讯】(大纪元记者万子青综合报导)物价高涨，加上资金不断投入房市，有超过150位房地产学者专家连署，今天将提出“房市乱象、泡沫浮现、学者忧心－新政府的责任”呼吁，要求新政府重视国内房地产健全发展的重要性，勿使资金过度集中炒作房市。
近期中国富豪陆续来台湾看房子、买房子的新闻不断，建商也一再以两岸经贸开放，台湾房市前景看好，吸引资金投入房市。事实上，财团法人国土规划及不动产资讯中心4月底的最新报告，已罕见的特别针对台北市提出恐有泡沬的警告。该中心4月底所公布的“台北市房价泡沬知多少？”报告中，以所得金作为推算基础，推出目前泡沬价格占房价比例达38％，显示出台北市房价已有泡沬化的危机。
该中心认为，今年第一季北市平均预售屋每坪单价已达53万元，房价在三年内快速上扬50%，但同时期北市家户恒常性所得却仅小幅成长2%，产生所得远追不上房价的不合理现象。
以中华民国住宅学会为首发起的“房市乱象、泡沫浮现、学者忧心－新政府的责任”连署信，至5月10日止已获得超过150(位)以上学者专家连署，今天下午更将邀请约十位的学者专家代表提出对新政府的建言。
住宅学会秘书长彭建文指出，住宅学会主要二大诉求为房市交易资讯透明化、开放陆资配套作业建制。
他表示，现行中古、预售屋业者所提供的交易资讯十分片面，价格也不透明，而其中以成交价与开价差距过大以及置入行销等，是最令人诟病的部分，而资讯不透明化的结果，很容易误导购屋民众的认知。
国内建商也喜欢拿日本、首尔等邻近国家地区的高房价来支撑台湾房价仍有涨幅空间的说法。对此，地政士公会名誉理事长林旺根表示，这些地区的地产物权登记制度与台湾有所不同，在台湾，公设、雨遮、屋檐等均可列入产权登记，民众花钱买的有很大一部分根本是虚坪。因此，他建议新政府应该将建筑管理与公共设施登记法制化、合理化，让民众看到透明的产权资讯，而非仅就房价来比价。
今天下午的建言会上，中华经济研究院研究员吴惠林将代表经济学界提出建言。
吴惠林在接受中央社记者访问时表示，国内游资充沛，再加上近年物价逐渐上升，新政府决定油电一次涨足，可以预期的是，资金会全力集中投资在保值产品上，而房地产就是一个最明显的标的。
吴惠林表示，不只是国内游资，令人担心的是中国的游资在业者积极鼓吹下开始进入，甚至新政府也对中国表示，欢迎陆资投资爱台十二建设，事实上，中国本身游资多，大城市的房地产炒作早就有问题，新政府会原本是好意，但要小心在无意之间把中国的游资炒作引进到国内。
吴惠林表示，游资充沛就像水流一样，如果新政府及业者动作太祚，游资可能会汇流成洪水，若国内的房市泡沬快速扩大，则后果不堪设想。
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