【大纪元7月9日讯】（大纪元记者吴冬儿编译）许多卖家都在努力希望把房子脱手。但是房屋的listing现在都追踪房屋上市的时间。如果买方看到房屋已经上市1年或者半年，可能不会对这栋房屋感兴趣，或者他感兴趣，但会把价钱压得很低。所以许多卖家都会把房子listing撤下，重新再list，这样就可以“洗刷”房子已经上市很久但没有卖出去的“污点。”
那么一个listing撤下后要隔多久才能作为新的listing重新改头换面出现，而不呈现以往上市过的历史呢？大华府及巴尔的摩地区的Metropolitan Regional Information Systems（MRIS）的商业开发副总裁希尔（Jonathan Hill）表示，如果在上次上市listing撤下91天后重新上listing，那么以前上市的历史将不会加在新的listing上。到今年年初为止，MRIS的规定是同一个房屋的第二个listing要距离第一个撤下的时间相隔180天，才能在系统里做为新listing呈现。
全国地产经纪协会（National Association of Realtors）表示，不同的listing服务有不同的规矩。卖方应该向他的地产经纪人询问，然后直接询问该listing服务公司。
虽然您可以将曾经上市很长时间但没有能卖出去的历史抹掉，但它还不是全部。买房仍然要看房屋的条件、开价多少及当前的经济状况。
以下几招也许可以为您卖房有所帮助：
1. 装扮您的房屋。如果您打扮打扮您的房屋，结果往往是很明显的。房屋内良好的摆设，可以为小房屋看上去增添许多空间，可以帮助掩盖房屋的缺点。许多买房户在看房子的同时，在考虑自己的家居如何摆，每个房间如何利用，对空间的要求等。您装扮后的房屋可以帮助买方就该房屋给他未来带来的生活有一个非常实质的体验。很多买方是爱上了装扮的房屋，而不是空屋子。毕竟买方投资的是生活环境和体验。您如果急需脱手现在的房屋，甚至可以租用家具来装扮房屋，这比起花上万装修厨房或地下室实惠很多。
2. 重新对房屋估价。虽然您的房屋很好，但是如果您开价比邻近类似房屋开价高20%到30%，您的房屋还是不容易卖出。每个卖家都会觉得自己的房子是最好的，但如果您不想在价钱上与其他卖方竞争，您可以把房屋撤下，明年再卖。房屋开价非常重要。
3. 充分利用网络。虽然您的经纪人已经帮助您把房屋列到listing上，但您还是可以利用网络更充分展示您的房屋，比如平面图、装修完毕的地下室等。许多买家在看房之前，都是在网络上搜寻相关信息，以帮助他们的购买决定。
4. 提供额外的福利：给经纪人红利、给经纪人更多的佣金、或者给买方经纪人很多一点佣金。至于提供旧车或者旧家具，现在不是那么吸引。人们都缺钱，希望可以拿到更多钱，或者可以节省开支。
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