【大纪元10月30日讯】（大纪元记者杨飞美国华盛顿DC综合报导）根据10月28日公布的一份新报告﹐新一轮的上千法拍屋即将涌进大华府地区的房地产市场﹐赁屋者及学生都感受到了这种“波浪形效果”的房市危机。
这份报告显示﹐今年六月份华府地区大约有10万个拖欠的购屋贷款﹐占总购屋贷款数量的8%左右。除此之外﹐还有51,500个购屋贷款超过90天未支付。
提出这份标题为“美国首府2009年住房(Housing in the Nation’s Capital 2009)”报告的研究人员凯瑟琳．佩蒂特(Kathryn Pettit)表示﹐这些拖欠贷款的住户走上法拍屋的可能性非常的高。
该报告是城市协会(Urban Institute)第7年的“美国首府住房报告”。
据该报告显示﹐大华府地区六月份法拍屋比率最高的是马里兰州乔治王子郡(Prince George’s County)的5.2%﹐其次为马州查尔斯郡(Charles County)的3.9%和维吉尼亚州的威廉王子郡(Prince William County)的3.7%。
该报告以威廉王子郡为例﹐自一月至六月﹐银行每个月的住房贷款销售数量均高于法拍数量﹐但在七﹑八两个月﹐法拍的增长速度超过住房贷款销售速度﹐这对还在挣扎着复苏的房市是个无情的打击﹐不但对房屋销售者是如此﹐租赁房屋者以及本地的学生都同样感受到这危机。
该报告指出﹐哥伦比亚特区(D.C.)四月份受法拍屋影响的人﹐半数以上是租屋者﹔2008至2009学年度﹐大约有1,400名D.C.公立学校的学生住在法拍屋中。
佩蒂特说﹐许多赁屋者在自己的租屋遭到法拍时自身有什么权益并不清楚。至于法拍程序会对这些家庭造成何种影响﹐辅导人员也不见得有这样的职业训练来帮助他们。
佩蒂特表示﹐法拍屋的危机还远远未结束﹐困境也不是均匀的散布在本地﹐各政府及所属部门如何更好的协调应对﹐将影响房市复苏的速度以及对本地社区及家庭造成的长期伤害程度。 (http://www.dajiyuan.com)
