【大纪元12月11日讯】(大纪元综合编译报导)房利美自本月起推出新的银行回收屋销售计划，出台了一些明显有利于买房自住者的措施。
这些银行回收屋首先只面向计划自住的买主，参与“社区稳定”项目或地区发展项目的地方公共机构。在这些房子上市15天，满足了这些“优先”买主之后，才轮到投资者竞标。在此期间，房利美只会考虑买自住房买主和地方机构的报价。即使投资者愿意以完全现金交易，这样的优越条件竞投也不在被考虑范围之内。只要 15天一过，投资者、普通购房者和政府机构方可以自由竞标。
这种方式，自有住户和地方机构买主乃为真正的第一关注点，而投资者却落为第二关注者。这种差别处理是为了在受法拍潮冲击严重的地区，提高房屋入住率，减少投机行为。
买房自住的人还可以享受到更多的优惠。例如，他们不必提供其他投标人通常须交的保证金，要锁定哪个房产可以只付低至500美元的定金。而投资者则不在此优惠之内。自住房买家可以有45天的时间来结束其交易，与其他投资者比，可多出15天的时间。
尽管给予私人投资者为第二关注，但是，房利美仍将继续为投资者提供诸如低首付和无评估费类的良好住房融资方案。
新政策出台对投资者可能产生的影响目前还不明朗。在处理日益增长的银行回收屋清单上，投资者一如既往是房利美公司的主要合作伙伴。作为一家公司，房利美的目标是维持资产回报率的最大化，因此房利美绝不希望赶走投资者。但是今天的房利美实际已经是一个完全由政府控制的机构，此一促进自有住房的政策已体现出政府施加的影响。 (http://www.dajiyuan.com)
