【大纪元2月13日讯】（大纪元记者岳怡，田野多伦多综合报导）多伦多市政府的09年财政预算案近日出台，多伦多居民物业税今年将上涨4%。一栋平均价值387,000元的物业，业主需要多缴纳89元。
消息传出后，物业税上涨幅度究竟是太大，还是不够，难以弥补多市服务所需要的成本，引起市民广泛的争论。本次物业税上涨幅度远远超过目前的通货膨胀率(按照加拿大统计局多数据，12月通货膨胀率为1.2%)。而多伦多市长苗大伟称，通货膨胀率是本市物业税上涨参照的基准。
在经济不景气的今天，人们除了要担心是否能够保住工作，还要开始节俭持家，没有人希望看到口袋里的钱越来越少的同时，各项生活开支却越来越重。物业税对于市民来说，无论是居住在市中心还是郊区，一直是一项有争议性的问题。
*反对者：税收太高 家庭及房主是输家
多伦多34区（Don Valley East）市议员黄旻南（Denzil Minnan-Wong）在接受大纪元记者采访时表示，今年市政府运作预算草案（Proposed Operating Budget）中，家庭及房主是输家，付出多，得到少。他认为移民也不会选择多伦多，而是到其他地方投资。同时，拥有房产的公司也要多缴1.3%的地产税，所以房租也会上涨，只是比房主好一点而已。
黄旻南说：“地产税增加4%，但水费、汽车登记费、垃圾处理费等加起来，实际共加税10%，这会伤害到所有人，使城市家庭更难生存，包括老人与青年。”
一位叶姓华人地产经纪表示，从去年10月起，多伦多房价开始走下坡，目前整体已经跌了10%。他说：“其实，想买或有钱买房的人很多，但大部分认为房价还会跌，所以准备以后再买。由于经济不景气，现在买房的人比去年同期少了一半。”
*支持者：享受服务 需要付出
另一方面，部分人士辩称，即使380,000元一栋的住房面积相对小，但服务较其他城市便利许多，例如公共交通、图书馆、公园等，而且，通常费用较低。
据加通社报导，皇家银行环球资产管理(RBC Global Asset Management)首席经济师康茹菲(Patricia Croft)表示鉴于目前所处的经济周期，她认为目前的物业税增幅太高，会使多伦多各个行业包括旅游业、金融服务行业、汽车制造业均受到打击。
同时她也指出“市民所获得的服务需要资金保障。每个人均处于压力之下，市府无法提高个人入息税，或从货劳税(GST)上想办法，因而资源十分有限。”
加拿大汽车工人工会(CAW)经济师、苗大伟2007年独立财政检讨委员会前成员斯坦福(Jim Stanford)认为：“多伦多居民物业税相对其他可比较城市为低，鉴于多市提供的服务，本人并不认为4%涨幅过高。”
物业税用于广泛的服务，包括：警务、消防、公共交通、公园、垃圾管理、道路、图书馆、公共保健与社区中心等。
*万锦冻结地税 市民欣喜
居民是要选择缴纳4%的物业税，享受便利的服务；还是花费同一笔金钱，在郊区住较宽敞的屋子，这是由来已久的两难问题。各个城市不同的物业税率将使这场辩论更加激烈。
家境富裕，现居住在万锦市的李太太听到又要涨4%的物业税时表示很不满。她说：“其实，经济不景气影响到每一个人，市府不能因为收支不平衡就把负担分摊到房主身上，这样很不公平”。李太太家的许多投资也在金融危机中大缩水。
当李太太听说万锦市政府在2009年将不会增加物业税时，她感到很高兴。她说：“虽然物业税的上涨，相对房屋的价值来说，并不是很多。不过现在的经济形势，我连原本要重新装修的钱的不舍得花了，都觉得太贵了。市府能考虑到市民的苦衷，不要雪上加霜，当然是好消息啦”。
不过，万锦市长薛家平(Frank Scarpitti)表示，不加物业税是有代价的，就是拉上补下，裁员、提高泊车费、提高图书馆过期还书罚款、公共服务提高收费等。但他也表示，没有需要削减市镇服务去补足660万元的赤字。
为了不增加物业税，2009年万锦市采用的应对措施是冻结雇员招聘、裁员、增加机构赞助、减少编印市镇刊物，例如垃圾收集日历、康乐活动指南等。违例泊车罚款增加5元到40元，可令库房增加9万元收入。提高图书馆过期还书罚款可带来3万元收入。提高游泳池、溜冰场入场收费又可有8.9万元收入。另外，新建房屋及办公室可以有210万元的税收。
另一方面，密西沙加市议会已通过2009/10年商业计划及预算案。在2009年，密市居民的物业税将会增加1.25%(平均每户增加47元)；其中0.97%是经营成本，而0.28%会用于基建，确保各项设施维修得宜。
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