租金所得难查 台国税局锁定学区附近包租公 

【大纪元4月27日讯】(据中广新闻张雅惠报导)租金收入要课税，但房东多半不想报，转而和房客“私下乔”，只要房客不列报“租金支出”，房租就算便宜一点，以免被国税局查到。类似租赁关系确实不好查，国税局锁定大专院校附近的职业包租公，伪装房客要租屋，直接和房东接洽，有了地址，反查屋主的租金收入，核课补税。

租金支出可以用来列举扣除，一年上限十二万，国税局利用房客想少缴一点税的心态，只要房客列报，就可以循线查出房东的租金收入，看看房东有没有照实申报。不过，有些房东会先和房客约定，不要列举，租金算便宜一点，少数恶房东甚至不留租赁契约，租金全部收现金，没有汇款记录，就算房客要列举，完全拿不出资料。

国税局指出，类似案例确实很难查，但国税局目前是到各大专院校直接去撕“吉屋出租”红单子上面的电话，有的会和房东约，从地址循查屋主的资料，看屋主是否有诚实申报租金收入。国税局说，从大专院校周边着手比较有效率，因为职业房东相对比较多。

国税局指出，只要有出租，对房东来说就不是“自住”，一旦确认，国税局也会通报稽征机关，把房子用途改为“非自用”，如此一来，每年的地价税、以及将来出售房子涉及到的土地增值税，都不能再用自用住宅优惠税率。