【大纪元6月24日讯】(大纪元记者梁路思香港报导)当局提交放宽土地收回条例，将强制拍卖门槛降至80% 的意见在立法会讨论，多位议员希望能够召开公听会，听取业主，及持份者的意见。有议员更认为修例将发展利益转化给发展商。
观塘市中心重建业助立案法团大联盟主席王一民说，今天在立法会听公开会议，听得很气愤，她说，市建局还说蚀本45亿，却不敢披露详情，很黑暗。她重申，市建局怎么可以与民争利，又去益哂发展商。
昨日，有多位来自SOS业主阵线及各地区受重建影响联盟成员在立法会门外抗议，他们表示，八成门槛条例，等同强抢民产。此举严重剥削小业主的居住权、资产拥有权，及小商户营商权，导致平民百姓要被逼离市区，不能维持生计。
代表指，近年眼见西摩道、屋道、利东街、厦门街、上海街、旺角波鞋街、观塘旧区相继沦陷，继而湾仔合和二期、铜锣湾地下城将会冒起。现时收购招标过程都是由中介公司一手包办，向小业主压价。政府声称有最后公平拍卖把关，但围标情况实在屡见不鲜，现共有20宗案例，均是在赔偿金额与市价差天共地的情况下成交。苦主为讨回公道上诉，均不能胜诉，导致得不偿失，倾家荡产。
多位议员对估价表争议
公民党议员陈淑庄说，业主在物业被收购时被剥削，情况令人担忧：“重建方向的角色只有发展商和重建局参与，政府很少参与”她促请政府鼓励银行能够有一些优惠的借贷，给予小业主，让居民可以参与重建。
至于估价问题，陈淑庄认为，就是到了法庭，潜在价值是多少，在价值增加之后，业主能否拿回差价都是未知数。她叉批发展商不会做社区评估。
民主党议何俊仁支持小业主持份者开公听会。
民协议员冯检基说：“用价值就能拿走我的东西，但你那个价值是否可以反映我的物业的应有价值，而且，今日的价值和以后的价值相同吗？ 不同的估价师可能会估出不同的价格来。只要有八成人举手就可以拿走小业主的东西。但业主不想卖呢？”
他续说：“如果是市建局收回去，可以放多一些公共利益的元素，但这个条例就不同，是完全给了发展商，将发展利益转化给发展商，这个利益转移，是透过法例，有过八成人举手就可以拿走我的东西，如果发展商之前已经收走了八成呢，也就是说，发展商有了八成的比例，就所有的利益归他，这是什么法例？”
公民党议员梁家杰说：“好明显，这是发展和保障私产之间的角力。法例不能照顾最后留下的业主，好像是对垒式的解决。”◇
(http://www.dajiyuan.com)
