【大紀元8月1日訊】(大紀元紐約訊)根據7月28日標準普爾發表的凱斯希勒（Case Shiller）住房指數，美國房價出現近3年來首次月度漲幅，這表明房地產市場有可能將趨於穩定。但是紐約住房市場卻沒有其它地方那麼樂觀。
據標準普爾公司指數服務副總裁梅特蘭（Maureen Maitland）介紹，以紐約市為中心、方圓50英里的地區內，今年5月份房屋價格比去年同期下跌12.2%，並與4月持平。但是這比4月份的月下降幅度1.6%和3月份的月下降2.5%要好得多。由於這份報告不包括康斗和合作公寓，因此這些主要反映紐約市周邊行政區、康州、新澤西和威切斯特郡的房價變化。
雖然房價沒有改善，但是紐約地區在美國20個大都市中仍然擁有最高的房價指數值170.51。這表示紐約地區的房產保值最好，比2000年1月的標準值100要高70.51%。該指數在2006年6月達到最高峰，是為215.83。
梅特蘭解釋說，在過去10年間，紐約市房價增長很多，好於全美平均水平。但是現在的變化則不是最好的，而是出於中等水平。
從這份報告中看，全美範圍內，房價下跌的速度正在放緩。美國20個大都市地區的房價在5月份比4月上漲了0.5%，這是自2006年7月以來的首次月度增長。但是與去年同期相比，該指數則下跌了18.1%。
13 個房價上漲的地區中，包括波士頓、芝加哥和克利夫蘭(Cleveland)在內的8個地區漲幅高於1%。但20個大都市中，16個都會的房價比去年同期都有兩位數字百分比的下跌，其中邁阿密、拉斯維加斯、洛杉磯、鳳凰城、西雅圖和坦帕(Tampa)的房價指數更是進一步下降。邁阿密的房價指數為 144.59，比去年同期下跌25.2%，比今年4月下跌0.8%。鳳凰城的房價指數比去年同期更是下跌34.2%，成為跌幅最大的都市。
梅特蘭承認，雖然這些數據呈現積極的跡象，但是不能用一個月的數據就判定房地產市場已經扭轉。而且，春季傳統上就是一年中房屋銷售最活躍的旺季。
(http://www.dajiyuan.com)
