【大纪元9月17日讯】今年北高两市都举办国际级的大型赛事，北听奥、南世运的效应，除了让民众感受到不一样的城市风采之外，更让大型体育场馆周边备受瞩目，住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，过去，大型体育场馆周边多少都有噪音、交通混乱等问题，不过这几年台湾办理大型赛事的经验越来越纯熟，因此大型场馆周边的此类问题已经不再造成周边住户的困扰，甚至许多大型场馆周边由于位置佳，生活机能强，反而受到自住者的喜爱。
场馆周边机能强，自住客户好倾心
徐佳馨指出，大型赛事对于一个城市来说，除了搽亮城市的形象，不少大型赛事所带入的效益，更让大型场馆俨然成为城市的金鸡母。加上预期赛事所带入的人潮与产生的需求，场馆无论场馆本身或是交通规划、机能性，都必须具有一定水准，而大型体育场馆周边的大众运输系统，如捷运，也会特别发达。也因此，不少购屋人看中体育场馆周边的机能性，愿意前进大型体育场馆周边，比如台北市的小巨蛋、板桥体育场、高雄世运主场馆周边，由于都位于区域精华带，因此房价相对更强势。
体育赛事频繁，噪音、交通渐改善
徐佳馨进一步说明，过去许多人会担心大型体育场馆周边必然会出现的交通拥塞与噪音问题，其实这几年在周边民众的要求以及主办单位的自制下，已经有相当大的改善，除非是热情指数爆点的演唱会，不然一般来说，像是天母棒球场等常常举办棒球赛事的场馆，都已经很少听到当地住户的抱怨，反而因为赛事吸引的人潮，让周边的零售商家有不俗的业绩表现。
大型场馆成公设，活动多样选择多
此外，许多大型场馆除了举办赛事，也开始多样化的经营。除了场馆周边店面出租，让周边成为一个商店街，带动地方繁荣之外。如新庄体育场、树林体育场等场馆，更直接提供了周边居民运动、健身的场所，甚至也会不时举办活动与运动课程，让居民不用出钱，就享有公设所带来的便利与好处。徐佳馨指出，在民众越来越重视健康、乐活的气氛下，大型体育场馆周边俨然成为另一个民众买屋的优质选择。
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场馆名称 |
位置 |
中古房价 |
区域房价 |
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台北小巨蛋 |
北市松山区南京东路四段2号 |
40-45(公寓) 45-55(大楼) |
40-45(公寓) 45-55(大楼) |
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台大体育馆 |
北市中正区罗斯福路四段1号 |
40-45(公寓) 45-55(大楼) |
40-45(公寓) 45-55(大楼) |
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天母棒球场 |
北市士林区忠诚路一段71号 |
30-36(公寓) 45-60(大楼) |
30-36(公寓) 40-60(大楼) |
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台北体育场 |
北市松山区南京东路四段10号 |
40-45(公寓) 45-55(大楼) |
40-45(公寓) 45-55(大楼) |
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板桥体育场 |
北县板桥市区路8号 |
22-23(公寓) 45-58(大楼) |
22-23(公寓) 28-33(大楼) |
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新庄体育场 |
北县新庄市和兴街66号 |
16-18(公寓) 20-25(大楼) |
16-18(公寓) 20-22(大楼) |
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树林体育场 |
北县树林市水源街81号 |
9-10(公寓) 11-12(大楼) |
8-10(公寓) 11-12(大楼) |
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中正技击馆 |
高雄市苓雅区中正一路96号 |
9-11(公寓) 12-15(大楼) |
7-10(公寓) 12-14(大楼) |
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世运主场馆 |
高雄市左营区中海路200号 |
9-11(公寓) 12-15(大楼) |
7-10(公寓) 12-14(大楼) |
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