【大纪元9月6日讯】（大纪元记者肖见综合编译）自从美国联邦政府为刺激在低谷中挣扎的房市，而宣布首次购房者可获高达$8,000退税后，美国房屋市场开始逐渐活跃起来。
CNN 4日报导，根据周五财政部对经济复苏法案的报告显示，有近31.5万人申报了2008年的购房退税(amended 2008 tax return)，其中一些房市跌幅最大的几个州，填报退税的人数也是最多。依次为加州、乔治亚州、佛州、亚利桑纳州和密西根州，但大州纽约州和维吉尼亚州填报退税的人数却不在前十名。
全美售房协会（National Association of Realtors）的数据显示，加州、佛州、亚利桑纳州和内华达州占本季度房屋法拍的44%，佛州的珊瑚角（Cape Coral）市区房价下跌52.8%。
全美售房协会的调查显示，有110万首次购房者申请退税。预计在购房退税期限的最后一天，即11月30日前会增至180万。与全美售房协会的调查结果相比，财政部的数据明显低估。财政部和售房协会的差异可能在有的屋主会等到2010年时申报2009年的购房退税。
首次购房退税只需在申报收入所得税时填报即可，不需另外表格。但不是所有的首次购房者均符合退税标准。
要想获得首次购房退税，购房者须将所购房作为主要居住房。须在此次购房前的3年中没有拥有住房，如果在此期间与配偶有共同住房则不符合标准。所得退税为所购房价的10%，最多不超过8,000美元。属于外国籍非居民身份( nonresident alien)也无法享受购房退税。
高收入者获得的退税有限，有时无法获得退税。退税金额根据调整后毛收入(modified adjusted gross income，MAGI) 的额度而逐步减少。对共同报税的夫妇来说，递减范围是15万美元至17万美元。对其他纳税人来说，递减范围是75,000 至95,000美元。即全额退税仅适用于MAGI 15万美元或以下的夫妇，或75,000美元以下的个人。
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