【大紀元1月28日訊】(大紀元記者戴寧澳洲阿德雷德編譯報導)最新統計數據顯示，阿德雷德邊遠地區是南澳房地產最火爆的地區。據地產專家預計，這些地區房地產的資本增值將在未來幾年裡繼續領先阿德雷德市。
估價處發佈的數據顯示，在過去的5年裡，房價上升最迅速的前20位中有19個地區位於阿德雷德地區外圍。先拔頭籌的是福林德斯山脈地區的城鎮Quorn，那裏以Pichi Richi鐵路而聞名，其房價比2004年已翻了一番。自2004年起，阿德雷德城市區域的房價從257,500元增至365,000元，增幅為41%；而邊遠地區的房價則從163,000元 飆升至240,000元，增幅為47%。
周邊地區房價增長是由鐵三角地區的房價上漲而驅動的，這些地區包括Quorn（增長200%），Stirling North（增長150%），Port Augusta（增長139%），Whyalla Jenkins（增長115%）以及Port Pirie West（增長113%）。專家稱這些地區房價飆升的部份原因是預期這些地區附近的礦業即將快速發展，其中包括投資數十億的奧林匹克大壩（Olympic Dam）礦場擴展項目。
南澳房地產協會主席布洛克（Michael Brock）表示，這些地區的房價以前一直太低，在最近5年已趕上來了。他說，「出租回報率有明顯提高，在5%到7%之間，相對比的是市區的租金回報率在3%左右。」 「人們在這裡購房也是因為相信預期的礦業大發展將會給這些地區帶來強勁的資產增值。」21世紀（Century 21）全國特許店經理約翰森（Wayne Johnson）指出全南澳的房產近期由於受到全球經濟危機的影響而表現平靜，但是「絕對有理由相信將會再次出現強勁增長」。他表示：「我認為在礦業開始發展時很可能房價會有大幅增長。」
在過去5年間，阿德雷德房價增幅最大的郊區分別是：Largs Bay（增長85%）, Rose Park（增長81%），Glenside（增長78%），Kensington Gardens（增長78%）， and St Morris（增長77%）。
估價處的數據亦顯示過去5年間中間房價首次突破了100萬元，Rose Park, Unley Park和Medindie的一般房屋價格都已達到了7位數字。
布洛克先生說靠近阿德雷德市或購物區的房價仍將有強勁的需求，未來幾年預計將有可觀的房價增長。約翰遜先生也預計阿德雷德的房價由於預期的利率上升在2010年會有穩健的增長。◇
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