【大紀元10月10日訊】從樓脆脆、樓歪歪再到樓薄薄，日前，北京大興區建設部門在督察保障房項目時發現，明悅灣經濟適用住房項目6棟住宅工程，被檢出混凝土強度不達標。該工程已被責令拆除重建，9日正式開拆。至於何時能夠拆完，目前尚不知曉。有媒體稱，「混凝土試塊強度不達標」聽起來很陌生，實際上就是「豆腐渣」。
《新京報》報導，據相關負責人介紹，經國家檢測機構的全面檢測，發現該項目B、C區工程部份結構沒有達到設計要求，不能滿足結構抗震要求。決定拆除B01、B02、B03、B04、C01、C02六棟樓地上結構部份，地下部份進行結構加固，B05、D01兩棟樓進行局部加固。
在該樓棟附近，還有幾棟已經建了一半的樓，有的已經建到了9層。有關人士介紹，這些都是要拆除的「問題樓棟」。而在其南側，幾棟樓已經封頂，有的外立面也已做了一半。據瞭解，這些都是商品房樓棟。
業主處於騎虎難下的境地
在明悅灣的業主論壇上，「明悅灣保障房拆除重建」的消息已成了熱點。儘管業主們對質量問題表示了強烈的憤慨，但多數業主還是認為，退房不現實。
在該小區的搜房業主論壇，「等」還是「退房」，成了議論的熱點。一位業主發表了「拆除重建，我是退房還是等」的帖子，該業主說：「等：拆了再建，怎麼著也得兩年，兩年後還說不定咋樣呢。本來準備和女朋友明年結婚，難道讓她繼續等？退房：再等別的地方搖號，不知道要等到猴年馬月。我該怎麼辦？」
不少業主表示，退房並不現實，而且經適房的房源本身就緊張，「勸樓主就等等吧。」不過也有業主表示，堅決要退房！而其他業主目前正處於騎虎難下的境地———退房不捨，因為房子已升值，身價漲了近百萬，可買下來心裏又不踏實。
商品房混凝土來自不同廠家
明悅灣部份商品房的業主表示擔憂，「混凝土應該用的都是一樣的，我們商品房的質量是否也有問題？」國家建築工程質量監督檢驗中心黃選明博士是該事件調查和處理的專家組成員，負責檢測該項目工程結構。他說，此次針對該項目B、C區所有樓棟都進行了檢測，結果發現8棟樓有質量問題。「主要是混凝土強度，沒有達到設計要求。」
他表示，從檢測結果無法倒推得出混凝土是在哪個環節出了問題，因為混凝土從生產、運輸到澆築施工，各個環節都有可能。據瞭解，該項目的B、C區由住二公司施工，但商品房所在的A區則由另一家單位施工，所用的混凝土也來自不同廠家。
劣質保障房是公然欺負弱勢者
從樓脆脆、樓歪歪再到樓薄薄，主角多為保障房。9日，媒體報導了另一條新聞：福建部份保障房變「不管房」，一是離市區越來越遠，生活非常不便；二是小區建設非常差，沒有綠化，沒有配套學校，沒有物業管理，垃圾滿地。他們反映的，其實都是保障房的低質問題：前者是建築質量差，後者是配套服務差。
保障房的低質問題，並非這一兩個項目的個案，而是普遍性的問題。公眾似乎很無奈地形成了這樣的印象：保障等於低質，保障房即是低質量的代名詞。買不起高價的商品房，要想享受地方政府提供的低價保障房，就必須承受低質量的代價。
導致保障房質量問題的原因很多，一是有些地方政府認為建保障房是「只賠不賺」的虧本生意；二是開發商為了營利擠壓成本；三是保障房資源有限；四是不少部門在建設保障房上存在認知誤區，認為這是政府對低收入者的「恩賜」，是「半賣半送」的，質量自然可以打折。
通常來說，高檔商品房的質量問題比較少，而且品質比較高。這是因為購買者往往掌握話語權，又有足夠的資本和能力與開發商博弈。相對而言，弱勢者既缺少話語權，也沒有足夠的資本，和開發商博弈的能力更差。
