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十月渥京房屋銷售下降 公寓市場仍強勁

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【大紀元2010年11月10日訊】(大紀元記者辛彥渥太華報導)與去年同期相比,渥太華今年九月房屋銷售連續第六個月下降,但當地官員說,這是房地產市場回歸到更加平衡的狀態。

根據週二公佈的統計數據,上個月渥太華房地產管理局成員出售了1,042間住宅物業,相比2009年10月的出售的1,197間,下降了12.9%。

委員會的上一任董事里克斯內爾(Rick Snell)在一份聲明中說:「半年前,我們處於強大的賣方市場, 而現在我們已經達到一個更加平衡的市場狀態。」

「有些物業仍然有多個買家下訂單,但這種情況比春季減少了很多,」他補充說。

委員會表示,年初至今,相比2009年同期銷售量只是減少了2%,而2009年是銷售活動創記錄的一年。

與此同時,均價漲幅持續超過通貨膨脹。十月份住宅物業的平均銷售價格,比去年的年平均價格上漲了6.8%, 達到340,719加元。

單看公寓,賣方情勢更加明朗,十月份平均售價比去年同期上漲13.4%,達到263,292加元。

另一份RE / MAX的最近的報告發現,在渥太華每賣出四套房,便有一套是公寓,該結論從渥太華房產局的最新月度報告大致也反映出來。

雖然渥太華已出售物業的總數比去年低,公寓市場仍非常活躍。當地房產局的數據表明,今年最新的公寓銷售增長9.1%,而Re/ MAX的數據是增長11.9%。

一名物業公司負責人表示,他認為這個趨勢在短期內不會降溫。

「作為首次購房者少數可負擔得起的住房選擇之一,這個概念在未來幾年內可能戲劇性的增長,」 RE/MAX加拿大安大略及大西洋地區執行副主席總裁邁克爾(Michael Polzler),在一份聲明中說。

「這種生活方式受到年輕時髦一族的青睞,隨著人口演變,擁有住房的定義也不斷變化。擁有白色的柵欄的小家漸漸不再是人們的夢想,取而代之的是靠近商店,餐廳和娛樂的時髦的閣樓式公寓。」

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2010-11-10 2:11 PM
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