【大紀元2010年12月08日訊】(大紀元記者李平編譯報導)多倫多RE/MAX地產公司週二最新一份報告指出，經過10年的強勢增長，明年本國房市可能會進一步降溫，回覆正常的長期增長模式。報告指出，總的來說，2011年房市特點主要表現為，存屋量充足，需求穩定，銷售量和價格增長溫和。
報告指出，2011年多倫多、基奇納-滑鐵盧等地區房價預計增長2%，年底預計達到44萬，比今年年底43萬要高出1萬左右；但銷售方面預計比今年年底的8.5萬的預計數字要降3%，減至8.3萬套。
報告：明年本國房市增長平穩
報告預測，今年房屋銷售將下降5%，降至44.1萬套，明年也會停滯不前。但另一方面，房價卻會持續增長，今年增長7%，明年儘管需求下降，但由於市場供應不足，仍然會增長3%。
報告還預測，倫敦、渥太華等地房價預計上升5%；卑詩省明年可能房屋銷售最旺，大溫地區增長可能達到10%；全國其它所有地區房價預計都會增長。
報告還指出，未來全省和地區經濟增長穩定，未來大多地區經濟增長雖緩但穩，對整體房屋市場都是好消息。
分析師：房市趨理性 超熱現象不再
RE/MAX區域執行副總裁波爾扎（Michael Polzler）表示，在房屋轉售方面，過去10年來的房市火熱程度和持續之久，的確是前所未有，現在的確要恢復正常的、傳統的房市循環模式，過去火熱現象會不再。
報告指出，2009年，歷史超低利率催火房屋市場，房屋銷售市場突破歷史記錄，幫助本國經濟度過經濟時艱。儘管今年夏季央行抬高利率，市場迅速降溫，但最新數據顯示目前房市正在走向穩定。
比較而言，ReMax預測要樂觀得多。其他分析師都認為，本國整體房市價格過高，普遍高出10-25%。加拿大地產協會今年就曾四次調低其預測數據，最初說明年房價會增長，現在又說明年會跌1.3%。
