【大纪元2010年12月08日讯】(大纪元记者李平编译报导)多伦多RE/MAX地产公司周二最新一份报告指出，经过10年的强势增长，明年本国房市可能会进一步降温，回复正常的长期增长模式。报告指出，总的来说，2011年房市特点主要表现为，存屋量充足，需求稳定，销售量和价格增长温和。
报告指出，2011年多伦多、基奇纳-滑铁卢等地区房价预计增长2%，年底预计达到44万，比今年年底43万要高出1万左右；但销售方面预计比今年年底的8.5万的预计数字要降3%，减至8.3万套。
报告：明年本国房市增长平稳
报告预测，今年房屋销售将下降5%，降至44.1万套，明年也会停滞不前。但另一方面，房价却会持续增长，今年增长7%，明年尽管需求下降，但由于市场供应不足，仍然会增长3%。
报告还预测，伦敦、渥太华等地房价预计上升5%；卑诗省明年可能房屋销售最旺，大温地区增长可能达到10%；全国其它所有地区房价预计都会增长。
报告还指出，未来全省和地区经济增长稳定，未来大多地区经济增长虽缓但稳，对整体房屋市场都是好消息。
分析师：房市趋理性 超热现象不再
RE/MAX区域执行副总裁波尔扎（Michael Polzler）表示，在房屋转售方面，过去10年来的房市火热程度和持续之久，的确是前所未有，现在的确要恢复正常的、传统的房市循环模式，过去火热现象会不再。
报告指出，2009年，历史超低利率催火房屋市场，房屋销售市场突破历史记录，帮助本国经济度过经济时艰。尽管今年夏季央行抬高利率，市场迅速降温，但最新数据显示目前房市正在走向稳定。
比较而言，ReMax预测要乐观得多。其他分析师都认为，本国整体房市价格过高，普遍高出10-25%。加拿大地产协会今年就曾四次调低其预测数据，最初说明年房价会增长，现在又说明年会跌1.3%。
