標籤:
法拍屋
【大紀元2月22日訊】〔自由時報記者林嘉東／基隆報導〕男子劉書豪去年標得一間法拍屋，繳交保證金後，才知曾有人從法拍屋墜樓身亡，嚇得向法院聲明異議，法官調查確有此事，認為民事執行處未誠實揭露「曾有人墜樓身亡」的訊息，屬交易上重大瑕疵，裁定撤銷拍定程序。
劉書豪是在去年12月22日，以台幣258萬元標下基隆市這處集合式住宅內12樓的法拍屋，繳納50萬元保證金後，持法院文件入內打探屋況，卻聽到鄰居告知95年間曾有人從法拍屋墜樓身亡的訊息。
法官指出，劉某繳了保證金後才發現有人從法拍屋墜樓身亡，但還未支付尾款、房子也未點交，姑且不論有人從法拍屋墜樓是否就是凶宅，她是將心比心，設想若是自己也拍得這間法拍屋，敢不敢去住？尤其民事執行處在拍賣公告時並未記載法拍屋是否曾發生兇殺、自殺或墜樓，劉某是在交易不透明下做出選擇，並不公平，所以撤銷拍定程序。
法官認為，法拍屋是否為凶宅，會影響到房價及購買意願，司法事務官如遇有可疑處，只需向警方查詢即可，但顯然未善盡查證之責。
司法事務官則說，記錄該屋為空屋、無增、改建、無水電等情形，因債務人並未到場陳述，才不知道該屋曾有人墜樓身亡，並非刻意隱瞞。
(http://www.dajiyuan.com)
