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法拍屋
【大纪元2月22日讯】〔自由时报记者林嘉东／基隆报导〕男子刘书豪去年标得一间法拍屋，缴交保证金后，才知曾有人从法拍屋坠楼身亡，吓得向法院声明异议，法官调查确有此事，认为民事执行处未诚实揭露“曾有人坠楼身亡”的讯息，属交易上重大瑕疵，裁定撤销拍定程序。
刘书豪是在去年12月22日，以台币258万元标下基隆市这处集合式住宅内12楼的法拍屋，缴纳50万元保证金后，持法院文件入内打探屋况，却听到邻居告知95年间曾有人从法拍屋坠楼身亡的讯息。
法官指出，刘某缴了保证金后才发现有人从法拍屋坠楼身亡，但还未支付尾款、房子也未点交，姑且不论有人从法拍屋坠楼是否就是凶宅，她是将心比心，设想若是自己也拍得这间法拍屋，敢不敢去住？尤其民事执行处在拍卖公告时并未记载法拍屋是否曾发生凶杀、自杀或坠楼，刘某是在交易不透明下做出选择，并不公平，所以撤销拍定程序。
法官认为，法拍屋是否为凶宅，会影响到房价及购买意愿，司法事务官如遇有可疑处，只需向警方查询即可，但显然未善尽查证之责。
司法事务官则说，记录该屋为空屋、无增、改建、无水电等情形，因债务人并未到场陈述，才不知道该屋曾有人坠楼身亡，并非刻意隐瞒。
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