法拍屋形勢惡化

【大紀元2月9日訊】去年年底股市慢慢回升，許多人都在翹首等待春暖冰化，經濟復甦的綠芽也若隱若現，上週發佈的2009年房地產跟蹤報告的數據卻顯示了一幅嚴冬的情景。
　　
跟據該報告，2009年有三百九十五萬人（3.95 million）收到了法拍通知，該數字比2008年的數據上漲了百分之二十一（21%），比2007年的數據上升了百分之一百二（120%）。內華達州 （Nevada）的法拍屋居全美榜首，每十家人中就有一戶被法拍；亞利桑那州（Arizona）居全美第二，百分之六（6%）的人口收到過至少一次的法拍 通知；佛羅里達 州（Florida）居全美第三位，百分之五點九三（5.93%）的人口收到過至少一次法拍通知。其他前十名的州是加州（California），百分之 四點七五（4.75%）；猶他州（Utah），百分之二點九三（2.93%）；愛達荷州（Idaho），百分之二點七二（2.72%）；喬治亞州 （Georgia），百分之二點六八（2.68%）；密歇根州（Michigan），百分之二點六一（2.61%）；伊利諾伊州（Illinois），百 分之二點五（2.5%）；科羅拉多州（Colorado），百分之二點三七（2.37%）。受法拍屋影響深重的城市首居拉斯維加斯（Las Vegas），超過百分之十二（12%）的屋主收到了法拍通知。
　　
我們身為喬州的居民，對喬州排行老七的地位還是感到很吃驚。喬州甚至超過了深受汽車業重創的密歇根州，2009的法拍屋數字比2008年 上漲了百分之二十四點五（24.5%），比2007年上漲了百分之七十九點七（79.7%），2009年有超過了十萬六千戶（106,000）屋主收到了 法拍屋通知。許多人的房子被法拍的首要原因是失去工作，喬治亞州勞工部在一月底的報告中公布， 喬州的失業率已經連續四個月超過10%，十二月的失業率也是高達10.3%，僅2009年十二月全州失去工作的人就有一萬八千人。從2007年經濟開始惡 化以來，喬治亞州已經有三十二萬五千（325,000）人失去了工作。據專家分析，全美失業率還會上長，甚至會超過百分之十一。經濟衰退、房市下跌、失去 工作像一個連環套，其結果就是法拍屋急速上升。
　　
上週有客人打電話諮詢我他的難題，他曾經是收入豐厚的電腦專業人士，因為資金流動不錯，加上前幾年鬆散的貸款環境，他一口氣買了四幢房子。在他有工作的時候，還不覺得擔子重，因為收的租金還能償還自己大部分的 貸款月費，每月只要貼一點錢就夠了，現在突然失去了工作，每月都要為幾個房子貼錢，又有房客因為找到更便宜的房子跑了，現在有兩個房子空置著。哎呀，棉花 原來背起來輕輕鬆鬆的，現在沾水了就不堪重負了。我只能對他說聲抱歉，也許讓房子被法拍是他唯一的出路。這不禁讓我想起了2008年加州有一個華人收到解 僱通知後槍殺三名老闆的故事，也許在我們一味想去投資房地產賺錢的同時，也要自問一下，我的投資能經受最壞情況的考驗嗎？
　　
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