纽约地区12月房价降6.3%
最新统计数据表明，到去年12月底，大纽约地区房价持续4个月下降。全国20个大城市房价比一年前下降3.1%，12月比11月下降0.2%，若除去季节性调价，实际上房价上升了0.3%，专家对此数据持乐观态度。其中15个城市房价在下跌，但西南地区房价平稳，拉斯维加斯3年来房价首次上升，洛杉矶房价上升1%。大纽约地区（包括新州14个 郡）房价下降6.3%。耶鲁大学经济学家史乐(Robert Shiller) 认为虽然房价在2009年4月之前下降11%，之后上升5%，但房市目前依然起伏巨大，加上联邦购房计划的刺激，房地产究竟呈何种趋势，目前非常模糊。他认为最严重的问题不是房价会如何，而是拖欠贷款现象日益严重。由于房价下跌，贷款利率呈历史超低水平，许多房屋房价低于贷款额，使人们对于付贷款的责任感减弱，如果大批房子不付贷款，法拍和短期销售必然会增加。这都不是房地产的好现象。 ◇
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新州法拍屋恐继续上升
新州目前法拍屋现状到底如何，众说纷纭。房地产分析家、律师、学术界人士以及政府官员对此说法不一。有人为法拍屋情况有所好转，有人认为情况在继续恶化。但所有人也都不否认法拍屋的信息在某种程度上并不十分准确。由于联邦购房刺激计划即将到期、高薪职业正在流失、以及新州失业率一直攀昇，研究者认为法拍屋将会呈上升趋势。虽然RealtyTrac调查公司统计数据显示新州法拍屋比例很低，只有0.04%，但此公司也认为此数据并不十分详尽。初步数据统计，新州自2008年法拍屋申报上升29%。美国地产协会统计，新州埃塞克斯郡（Essex）房价在30至35万的房子中35-40%是短期销售，70万以上房价的房子约 10-15%为短期销售。Weichert房地产公司主管认为现在市上出售的房子15%都存在拖欠贷款，60%贷款额超过房价。 ◇
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今夏渡假屋将供不应求
新州海滩附近的渡假屋今年夏季日程基本已经被预订，甚至每夜1800美元的渡假屋也被供不应求。在靠海一带的聚会房屋，自今年2月起预订已经开始日益红火，随着夏季的脚步欲近，房价也开始攀昇。预计夏季，尤其节日高峰（例如独立日，将高达每晚1万5千美元）房屋将供不应求，并且房价会比往年增加。若要选择在新州海滩渡假，建议及早动手预订，否则花钱多，也未必能找到心仪的房屋。 ◇
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