南泽西法拍屋数量居高不下
受经济影响，新州南部法拍屋数量依然很高。在Burlington，Camden和Gloucester三郡区域，Camden郡今年前7个月共有2214栋法拍屋，Burlington有1904栋。Gloucester郡有1301栋。在三郡所有镇中Willingboro镇(平均收入较低的区)法拍屋最多，今年有330栋；排名第二的是Gloucester镇，有323栋；Winslow有298栋；Camden有256栋。新州在6月法拍屋数量最多，全州有6133栋；7月降为5813栋。Burlington郡的一家ReMax地产和产权保险中介公司的业主克里斯托弗布朗说，目前短售房（short sale）占市场旧房销售的55%。 ◇
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外籍在美购房数量下降
虽然房价目前在下降，但是据美国地产协会(National Association of Realtors)统计，去年在美国购房的外国人数量有所下降。从去年5月到今年5月，外籍人在美国约购买15万4千栋房屋，比前12个月的17万栋有所下降。然而在全美外籍购房最多的四个州（佛罗里达、加州、得克萨斯和亚利桑那州），据报导同期外籍人购房却增加了35%到45%。目前外籍购买的平均房价为24万7千美元，2008年平均购买的房价为19万8千美元，其中印度籍购买的房价最高，为32万2千美元。最多的外籍购买者依次为：加拿大、英国、墨西哥、印度和中国。虽然来自加拿大、英国和中国的外籍购买者数量减少，但是墨西哥和印度籍购买者数量有所增加。 ◇
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议案拟增加FHA首付至5%
本周有议案提议将FHA（联邦保险贷款）的首付由目前的3.5%增为5%。议案还提议购房时的服务费、估价费、房屋检查费等所有购房结算费用（closing cost）不能归入FHA贷款中。
新州R区议员加勒特（Scott Garrett）认为目前将购房结算费用纳入FHA贷款中，实际上将借款者首付降为2.5%。这项福利虽然促进了房屋销售，但是必须同时考虑对于部分信用不佳的购房者给贷款带来的风险。FHA贷款的市场占有率从2006年的3%，升至今年的20%；同时FHA贷款的过失率也相应增加，目前已达14%。 ◇
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高税收致新州人口外流
众所周知，全美税收最高的10个郡全部位于纽约附近和新泽西州。其中纽约的West Chester位居首位，Nassau位居第二，新州Hunterdon 和Bergen分别列第三和第四位。从2000年至2008年，近80万户居民从新州搬走，新州收入损失577亿美元；同期有63万6千户居民迁入新州，带来450亿收入，总计新州损失了16万3千户居民，收入损失了128亿美元，相当于新州总收入的4%。据罗格斯大学经济学家统计，仅2006年人口外流就给新州减少6亿8千万税收。例如，在过去5年，有超过6万户从莫斯里郡（Morris）迁走，比迁入者多6464户，迁出者平均年收入9万4千美元，而迁入者平均年收入8万4千美元。 ◇
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法拍屋高价房比例增加
Zillow网站最新数据显示高价位的法拍屋市场比例有所增加，3年前只有16%的法拍屋房价在当地房价的上1/3行列，而今年6月升至30%。在房价低1/3行列的法拍屋市场比例由3年前的55%降为35%。数据显示高价位的法拍屋是今年春末以来法拍屋增加的主要原因。由于部分地区房价下降，很多屋主的贷款额超过了房子的市场价值，使得高价位法拍屋增加。首要贷款引起的法拍屋由去年的44%升为今年第二季度的58%，次级贷款原因引起的法拍屋由去年的1/2降为1/3。◇
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