【大紀元4月18日訊】（大紀元記者韓山綜合報導）中共為壓抑如脫彊之馬的房地產漲勢，官方15日再出招，規定首次購買自住房且面積在90平方米（約27坪）以上者，頭期款將不得低於30%；貸款購買第二套住房者，頭期款更不得低於50%，貸款利率也不得低於基準利率的1.1倍。17日再祭緊箍咒，要求商品住房價格過高、上漲過快、供應吃緊的地區，商業銀行可視情況暫停發放購買第3套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民也將暫停發放購買住房貸款。
據《華夏時報》報導，大陸個人住宅消費稅近期將試點開徵。另一方面，住建部也將「限購」許可權下放給地方政府。住建部4月13日召開電視電話會議再次強調，在房價過高、上漲過快和供應不足的城市，將限制購置多套房或大批量購房炒房行為。
據住建部房地產業司內部透露，此次住建部擬以限購政策、差別信貸和徵稅來抑制房市瘋漲，對名字有多套房的購房者進行購房限制或是拒絕其貸款申請。
地產商建議炒房族快跑
炒房族恐懼「打房政策」還會陸續出籠，大陸幾個房地產炒作最火熱的城市，包括上海、深圳、北京，不約而同都出現了投資客大量拋售的現象；上海出現一個投資機構，一口氣準備拋售百套住房，總價近十億元人民幣（1.46億美元）的大手筆；深圳最近也有投資客一次就掛出了上百套住房求售。除此之外，北京、海口、三亞的房市，也都呈現一片賣房熱。從3月開始，上海的交易量就已是2月的4倍，4月的成交量更達到去年全年的7成。
中原地產策略總監周曜對炒房族建議，若4月的成交量仍然繼續放大，能跑的趕快跑吧！
房市漲不停
大陸房價在政府一系列的調控政策下，漲勢仍未見減緩，挑戰著決策層的忍耐底限（漲幅10%）。中共國家統計局14日公布房地產市場運行數據，3月份大陸70個大中城市房價比去年同期上漲了11.7%，為近5年來單月最高增幅，其中新建住宅銷售價格上漲14.2%，新建商品住宅價格上漲15.9%。
海南省的海口、三亞為其中漲幅最大的城市，分別為64.8%及57.5%。並且，三亞（50.4%）與海口（40.4%）在二手房的銷售方面，也位居前兩名。此外70大中城市中，有69個城市的二手房價格比去年同期高，只有泉州下跌了0.9%。
據南方日報報導，今年第一季一線城市的房價漲幅排名，北京以14%第一，杭州、上海分別以6%、5%排在其後。但福州、東莞、西安、天津等城市中，漲幅都超過兩位數，分別為22%、16%、16%和14%。
同時間，許多地產商看中二、三線城市低土地價格，開始轉戰二、三線城市，致二、三線城市的房市也大幅上漲。
國企央企齊炒房 推升房市
中國大陸南京大學研究人員李躍華近日發表《中國大陸畸高房價的病源》文章，文內提到導致當前房價非理性瘋狂上漲，主要是當前的財稅制度，令地方官員靠賣地來彰顯個人GDP政績，以開展仕途；遠高於實體經濟的投資報酬率，令國企和央企也紛紛捨本業而加入炒房大軍，利用壟斷優勢賺取非經營性高額利潤，也推升了地價和房價。
受大眾指責，國資委3月份宣佈78家央企退出房地產行業。
為抑制房市投機行情，大陸祭出貨幣政策，中農工建交五大行庫配合政策指示開始緊縮二套房貸，原本7折的優惠房貨利率全面喊停，許多買房的人必須趕在4月30日完成過戶，才能搭上優惠房貸的末班車。
多事之秋 治房市平民怨
2009年以來，北京、上海、廣州、深圳等城市房價迅速攀升，飆升的房價和瘋狂的地價顯示房地產或存在巨大泡沫。中國社科院發佈的2010年中國《經濟藍皮書》指出，85%的中國家庭無能力買房。
大陸電視劇《蝸居》中的情節，每天都在中國真實上演，引發廣大民眾的強烈共鳴，以及各大媒體、網路論壇的熱烈爭議。劇中描述的官場貪婪和淫亂、百姓的掙扎和無奈、人性與道德的墮落和崩潰，並揭開房地產利益集團的牟利內幕及對老百姓敲骨搾髓般的剝削；再加上天災人禍不斷，民怨、流言蜚語四起，中共政權感受到國內外政治、經濟的不利形勢，中共統治層面臨危機。
大陸國務院總理溫家寶14日主持召開國務院常務會議指出，近期部分城市房價、地價又出現過快上漲勢頭，增加了金融風險，必須採取更嚴格、更有力的措施，遏制房市上漲問題。法國巴黎證券（亞洲）董事總經理陳興動表示，溫的談話，顯示降房價已經成為一項「政治任務」。 @
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