【大紀元4月19日訊】（大紀元記者陳瑋臻台灣台北報導）新制預售屋買賣定型化契約將在5月1日確定上路，內政部長江宜樺於19日立法院內政委員會受質詢時表示，如果業者沒有照著新制度走，政府將有各種行政命令跟手段可以管制業者，但他強調，制度目的不在打壓房價，而是使房價透明化。
預售屋買賣定型化契約自5月1日開始，應該分別列明主建物、附屬建物像是陽台、雨遮，以及共有部分像是樓梯、走廊等的面積和售價。江宜樺表示，若有個別業者仍是採行均一價，歡迎民眾檢舉，政府會採行必要行政措施，至於如果有建商聯合採行均一價，哄抬價格，則有公平交易法可以處罰。
他表示，目前正在立法院審議中的消保法第56條之1條文修正案 (定型化契約條款)，一旦完成立法審查，就可對違規建商處以每次20萬元處罰，並可連續罰至改正為止。
至於多位立委在質詢時指出，新上路的分開計價新制，可能導致建商與代銷公司，將成本轉嫁主建物，結果使得預售屋整體價格一樣降不下來。對此江宜樺則強調，分開計價新制，主要是讓預售屋市場交易資訊透明公開化，並非打壓房價的工具，且就長期而言來看，對健全房價是有助益。
內政部地政司副司長王靚琇也表示，由於房屋面積誤差在1%以內互不找補、5月1日後將修正成有誤差、就要相互找補，因此，契約中如果沒有列出主建物和附屬建物的價格，可能會影響消費者權益，依照目前消保法。
她也強調，對於定型化契約中應記載而沒有記載事項，消費者可以向各縣市政府的消保官檢舉，不過，對業者並沒有罰則，因此，未來將建議消保會在消保法中明訂罰則，對業者比較有拘束力。
而房仲業信義房屋則建議民眾，在購屋前應要求建商詳列房屋主建物、附屬建物及公設範圍，搞清楚主建物、附屬建物(包括陽台、雨遮等)及公設部分包含哪些範圍，並逐一細算各項價格，才不致被各種計價方式搞得昏頭轉向。
且民眾所必須具備的購屋觀念就是，即使主建物與公設分開計價，建商要賣的總價還是不會變，看屋重點要擺在附屬建物、公設到底包含哪些範圍，避免購入過多虛坪的房屋。而新制長期施行後，建商會自我約束減少虛坪，將有助於減少預售市場的買賣糾紛。
