【大紀元5月1日訊】近幾年來，位於聖地亞哥北郡海濱的Carlsbad因為其優美的自然環境、高速的經濟發展和卓越的人文景觀，逐漸成為新的投資熱點，越來越多的華人在這裡安家置業。其中有很多是整體規劃花園小區，眼下最熱的當屬La Costa Greens。最近著名建商KB Home在這裡推出了新上市的城市屋－－Avellino精品小區。因為具備環境好、學區好、戶型好、施工好、信譽好、價格好、配套好、服務好等特點，預計Avellino將引發新的一輪看房買房熱潮。
Avellino攻略之“環境篇”
Avellino處在著名的La Costa Greens社區內，這片社區佔地660公頃，背靠約1000公頃的La Costa自然保護區。區內設高爾夫球場，擁有大片綠地，視野開闊，附近有公園和湖泊，並有登山小徑和自行車道環繞整個社區。
戶主只需步出後院，或打開後窗，青蔥的綠地盡收眼底，不由讓人神清氣爽。小區距離海灘僅幾分鐘車程，是典型的南加濱海社區，也是精心打造的綠色健康社區。
La Costa Greens社區設施完備，非常便利。高級會所Presidio寬敞典雅，健身中心設備齊全，設有恆溫大游泳池，網球場和燒烤區等。會所還有多功能廳及高品味廚房，可租給業主用於宴請賓客。會所的會費已經含在房屋的HOA內，只需買房就可享用會所的各種設施。
Avellino攻略之“學區篇”
華人買房，很講究學區。Avellino小區隸屬Carlsbad Unified School District學區。這個學區的中小學都非常優秀，排名靠前，擁有一流的師資，一流的教學環境。
小區隸屬的小學為Poinsettia Elementary，教學指數API（Academic Performance Index）為843，整體評分為8分（滿分為10分）。學校位於La Costa Greens小區內，步行即到。
初中為Aviara Oaks Middle，API為878，整體評分為滿分10分，是附近最優秀的初中，離小區僅2英里。所屬高中則是著名的 Carlsbad High， API為806，整體評分為9分。此高中61%的老師具備本科或以上的學歷。
Avellino攻略之“戶型篇”
Avellino目前備有3种精心設計的戶型可以選擇，面積從1615到2216英呎，3房或4房，2.5或3個浴室，2車庫。每種戶型都備有大型Walk-in衣櫥，結實的廚房臺面，還有私密後院，大部分房子可看到高爾夫球場。另外，還可按要求裝備電梯。
KB Home公司提供的“按要求蓋房”（Built to Order）的概念很受買家的歡迎。這片小區同樣可以按客戶要求，對房屋結構進行調整。客戶看過樣板房之後，先選定戶型，然後建商會安排專人幫客戶選擇自己喜歡的地面、廚具、內裝飾、油漆、衛浴用品等等。
比如華人喜歡木地板，大功率抽油煙機，或者要給孩子加一個書房或遊戲間，均可在看房後提出要求，建商都可做相應的安排。這樣，客戶買到的房子都是真正按照自己的品味和需求專門量身定做的，圓買家一個完美的美國夢。
另外，KB Home的房子都是按照加州節能標準建造，採用隔熱外墻和天花板，雙層隔熱隔音窗戶和推拉門，省水馬桶和淋浴裝置等。這些房子都符合加州節能之星（Energy Star）的標準。
Avellino攻略之“信譽篇”
KB Home是美國最大最成功的建商之一，總部設在洛杉磯。它是第一家在紐約證交所上市的建商，“財富500強”之一。2009年被《財富雜誌》（Fortune）評為“全球最受尊崇企業”（World’s Most Admired Companies）建商類的第一名。KB Home提出的“按要求蓋房“的概念受到很多買家的追捧。
實力雄厚的建商是優秀的建築質量的保障。Avellino小區是KB Home在聖地亞哥主推的新房，KB Home為其提供長達10年的保修服務，讓買房的業主可以真正的高枕無憂。
Avellino攻略之“價格篇”
雖然位於La Costa Greens中高檔社區，Avellino小區的售價並不那麼高。3房2.5浴的戶型（約1600呎）起價不到＄50萬，4房的戶型（約2200呎）起價約＄53.5萬。在此基礎上，再按照客戶的要求添加其他的設施。這個價格不管對於首次買房的年輕夫婦，還是想進行投資的人士，都算是比較適中。
另外，KB Home也歡迎中介經紀帶客戶來看房。只要看房時進行登記，最終成交後買房經紀可得到3％的傭金（3％ broker co-op）。
Avellino攻略之“配套篇”
La Costa Greens是近年的投資熱點，John Laing、D.R. Horton、Warmington、Pulte和ColRich等知名建商均在此建房，有5個小區已經售罄。售房處的Mary Porter表示，很多人來這裡買房，得到的不僅是理想的居所，更是一種生活方式。（It’s not just a home, it’s a lifestyle!）
小區內的各項設施不復贅述，但小區周邊的配套設施也非常齊備。小區緊鄰Poinsettia Lane和El Camino Real兩大幹道，離5號公路和78號公路都只有幾分鐘的車程，四通八達。開車出去幾分鐘，就可到購物中心，有Vons超市和多家餐館，檔次各異。距離最近的Costco約4.3英里，10分鐘即到。
著名的休閒場所La Costa Country Club和La Costa Resort and Spa也都只有一箭之遙，開車不到5分鐘。喜歡打網球的話，這裡每年都舉辦網球邀請賽。喜歡海景的話，開車到海邊也只有10分鐘的路程。
還等甚麼？趁房子沒賣完，趕緊來看看吧。
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