【大紀元6月1日訊】（大紀元記者黃本真編譯報導）聯邦政府實施的「房貸可負擔計劃」(Making Home Affordable)新措施，旨在預防更多法拍屋的產生，但由於很多人無法提供合格的證件取得優惠，或者未按時繳交貸款而錯失機會，導致效果不如預期。這個新項目為貸款公司和投資者提供財務優惠，將貸款償還額度降至購屋者能夠承擔的水平。
根據財政部的數據，3月份約有15.7萬借款人因此失去優惠補助，4月份人數更高達28萬。換句話說，超過兩成的借款人最終還是喪失了獲得援助的機會。實施方案的相關人士表示，貸款公司往往不提供理由就取消借款人的優惠援助，同時對貸款公司取消優惠援助的決定，也沒有明確的程序可以提出申訴。取消原因包括，貸款公司作業程序錯誤或者是遺失了借款人的申請文件。另一種情況是即使爭取到優惠方案後，借款人收入減少，無法按照原計劃還款。 總體而言，如果可以及時得到援助計劃，購屋人是有機會脫離房子被法院拍賣的命運。
4月份成功爭取到永久性貸款修改( permanent loan modification) 的人次近30萬人，平均每月付款約降低500美金，與上個月相比人數提升13%。此方案中超過100萬人拿到較低的利息優惠，還有63萬人仍在爭取中。一位美國財政部官員說：「爭取永久性貸款修改的借款人應繼續增加，這項計劃是希望房屋借款人面對經濟不景氣，能夠有信心度過難關。」
今年3月，美奧巴馬政府宣佈了幾項修正計劃，希望在未來幾年幫助400多萬借款人度過經濟低迷的難關。修正計劃包括，如果降低溺水房(underwater，指屋主積欠的貸款高於質押房屋的市值)的貸款餘額，貸款公司可得到獎勵。大華盛頓城市聯盟社區發展處長(Kimberly T. Henderson)指出，奧巴馬政府的計劃實施難度高，但的確可以保住溺水房免被法拍。這些計劃將搬出檯面，房地產業者持保留態度，不知可否真能振興房市，或者只能延緩不可避免的法拍屋高潮。 (http://www.dajiyuan.com)
