中國樓市5月份銷售量額巨跌

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【大紀元6月11日訊】(大紀元記者高紫檀綜合報導)6月10日,中國國家統計局公佈今年1-5月全國房地產市場情況,資料顯示,5月份當月,商品房銷售面積6,777萬平方米,比上月減少1,274萬平方米,下降15.8%;商品房銷售額3,335億元,比上月減少1,113億元,下降25.0%。相比4月份的商品房銷售量和銷售額,5月份下跌幅度巨大。

分析人士認為,在前期中國政府出臺的《國十條》等樓市調控政策作用下,樓市已經成拐頭向下趨勢。前幾天三部委二套房認定標準的出臺,也會加速樓市的下跌。從目前來看,銷售量額先跌是正常現象,畢竟開發商降價有一個觀望期,當銷售量額巨跌,開發商或炒房者的資金壓力越來越大時,樓市降價是接踵而來。

據中國國家統計局資料,4月份當月,商品房銷售面積8,051萬平方米,僅比3月當月減少155萬平方米;商品房銷售額4,448億元,比3月當月增加587億元。

房價下降:滯後1-3個月

統計資料還顯示,5月份,全國70個大中城市房屋銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比4月份縮小1.2個百分點。

市場分析人士認為,儘管5月份銷售額和銷售量下跌巨大,但房價的保持說明開發商以及房屋的銷售者降價願望不強,不管怎樣,從環比資料來看,房價快速上漲的勢頭已經被遏制住。

中原地產華北區總經理李先生說:「從歷史經驗來看,統計資料往往較市場滯後1-3個月,事實上北京部分區域房價已經有10%-15%,甚至20%以上的降幅。」他分析認為,走過5、6月的市場觀望期,6月下旬或7月初,全國整體房價將有更明顯的下降。

(http://www.dajiyuan.com)

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