地產協會﹕卑詩房市今年將放緩

【大紀元6月9日訊】週一（6月7日），卑省房地產協會（B.C. Real Estate Association）公布的第二季房屋預測報告稱，今年全省住宅銷售預計將放緩百分之三，預計銷售量82,350套；而2011年預計反彈百分之四，預計銷售量85,900套。
　　
需求下降、房屋貸款利率上升及更嚴格的銀行貸款限制將導致今年消費需求溫和，特別是大溫哥華、維多利亞及菲沙河谷（Fraser Valley）地區。
　　
然而，隨著今年經濟狀況的好轉，預計又會對冷卻的房市起到一些平衡作用；而明年增強的經濟及就業增長必將推動房市回升。
　　
據溫哥華太陽報報導，省房地產協會首席經濟師繆爾（Cameron Muir）說﹕『經濟衰退造成的需求被抑制，以及居高不下的價格和銀行信貸收緊都造成買家的負擔能力削弱。但削弱的負擔能力將因經濟狀況改善得到彌補。預計房產市場在未來18個月將保持平穩』。
　　
繆爾說，今年卑省的房屋銷售量預計將接近10年來85,569套的平均值；而溫哥華市房屋銷量預計將比2009年下降百分之七點九。
　　
自2009年全省房屋平均銷售價格攀升2.4%後，今年預計會再上升6.2%，達到494,600元，而2011年預計將再漲1%，房屋平均售價達到499,700元。溫哥華、維多利亞和菲沙河谷地區占省房屋銷售量的三分之二，與2009年同期相比，價格變化主要反映在這些地區。◇◇
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