地产协会﹕卑诗房市今年将放缓

【大纪元6月9日讯】周一（6月7日），卑省房地产协会（B.C. Real Estate Association）公布的第二季房屋预测报告称，今年全省住宅销售预计将放缓百分之三，预计销售量82,350套；而2011年预计反弹百分之四，预计销售量85,900套。
　　
需求下降、房屋贷款利率上升及更严格的银行贷款限制将导致今年消费需求温和，特别是大温哥华、维多利亚及菲沙河谷（Fraser Valley）地区。
　　
然而，随着今年经济状况的好转，预计又会对冷却的房市起到一些平衡作用；而明年增强的经济及就业增长必将推动房市回升。
　　
据温哥华太阳报报导，省房地产协会首席经济师缪尔（Cameron Muir）说﹕‘经济衰退造成的需求被抑制，以及居高不下的价格和银行信贷收紧都造成买家的负担能力削弱。但削弱的负担能力将因经济状况改善得到弥补。预计房产市场在未来18个月将保持平稳’。
　　
缪尔说，今年卑省的房屋销售量预计将接近10年来85,569套的平均值；而温哥华市房屋销量预计将比2009年下降百分之七点九。
　　
自2009年全省房屋平均销售价格攀升2.4%后，今年预计会再上升6.2%，达到494,600元，而2011年预计将再涨1%，房屋平均售价达到499,700元。温哥华、维多利亚和菲沙河谷地区占省房屋销售量的三分之二，与2009年同期相比，价格变化主要反映在这些地区。◇◇
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