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標下新燕地 味全:朝住宅開發

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【大紀元7月7日報導】(中央社記者趙曉慧台北7日電)味全公司上午以新台幣近101.69億元標下1.5餘萬坪三重新燕土地,得標後味全將朝獨資或合資的方式,朝住宅的方向開發。

彰化銀行委託台灣金服公司,拍賣新燕紡織廠位於台北縣三重市重新路五段、光復路口土地,鄰近捷運新莊線先嗇宮,為乙種工業用地,面積達1萬5828坪,底價為73億9917萬9800元。

今天上午的競標者僅有味全1封,味全以「101億6888萬8888元」的吉祥數字得標。根據住商不動產企劃研究室主任徐佳馨換算,每坪單價約64.24萬元,溢標率達37.43 %,創下三重地區工業用地新天價。

味全總經理張教華表示,新燕土地的地段條件,不論從基地面積、地理位置、交通動線來看,都具有相當優勢。這塊地旁邊還有味全持有的一筆1381坪土地,整合之後未來將一起開發,提高土地價值。

張教華還說,這筆不動產的投資金額巨大,土地也需要一定的開發時間,為了兼顧財務結構及分散投資風險,得標後味全將自行或透過設立子公司,或是在持股不低於50%的原則下,引進策略夥伴共同集資開發。

這塊地是味全在10年前賣給新燕實業,新燕再抵押給彰銀取得借款,但後來新燕爆發財務危機,成為彰銀的不良債權。目前第1順位債權人是彰銀,債權金額52.2億元,味全第2,債權金額14.7億元。

張教華說,對於味全財務面的影響,預估可收回第2順位抵押權14.7億元,沖銷帳上應收土地款3.04億元,剩餘的11.66億元,將在與會計師討論後,確認認列方式。

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2010-07-07 5:53 PM
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