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【大紀元8月21日報導】（中央社記者林沂鋒台北21日電）住展雜誌調查北台灣928檔的推案量預估顯示，今年的928檔推案量為1084億元，是近5年來最低量。住展評估，在「量先價行」的房屋市場中，量沒有出來，房價向下修正將無可避免。
今年鬼月房市爆出新台幣1500億元大量，緊接著到來的年度超級大檔期「928檔」，更備受地產業界關注，但卻出現1084億元的低量，比去年同期的推案量1510億元，減少了28%，出現推案降溫現象。
熱門推案區域方面，台北市中山區、南港區與文山區，台北縣的新店、新莊、林口與板橋，加上桃園的桃園市及新竹縣的竹北市，是今年928檔熱門推案地區。
台北市方面，位於中山區新生北路上，總銷金額達30億元的建案，預計將開出1坪80萬到90萬元的價格試探買氣，對台北市高檔住宅的房價有一定的影響性。
台北市928檔另一超級建案，位於在中山區南京東路一段，房價預計也將開出120萬到130萬元1坪的高價，建案因地段與產品稀有性，未演先轟動，銷售的好壞與否，將成為近期北市豪宅買氣是否持續重要指標。
台北市其他的指標建案，還有士林區中山北路7段，總銷售60億元的豪宅案，以及文山區汀州路4段，總銷售50億元建案，都將在928檔登場。
台北縣的新莊，928檔仍是眾案雲集，位於思源路上總銷售分別為25億元與20億元的兩個建案，及其周邊鬼月前後推出的建案，新莊頭前段及副都心區，仍是大台北區推案最密集的地區。
住展雜誌研發長倪子仁表示，相較於520檔或鬼月推案量的大量，原本看好的928檔，卻出乎預料的僅有1084億元，在「量先價行」的房屋市場中，量沒有出來，房價要再攀高將面臨「鍋蓋頂」的壓力，房價向下修正的走勢似乎已無可避免。
