【大紀元8月27日訊】(大紀元紐約工商訊)面對東河(East River)與長島海灣(Long Island Sound)的水濱私有景觀住宅「蔚詩山莊」(SoundView Estates)，位於皇后區大學點(College Point)北端。典雅的聯排屋造型(Townhouse)，採用天然紅磚建蓋，古典的馬薩氏屋頂(Mansard Roof)、大片玻璃式海灣型窗戶(Bay Window)設計，每扇門窗上方還有玻璃窗楣使得每家每戶都充分享有自然採光和戶外景緻，加上樓層挑高11英尺，居住環境更顯寬敞明亮。
更值得一提的是，蔚詩山莊特別邀請風水師針對山莊各樓群的方位、色調和內部花園等進行設計。該山莊由紐約州著名地產開發商JTR規劃，建材組件如廚房壁櫃、檯面、地板及浴室配置等均採頂級品牌。建築設計獎多次得主John K. Karhu設計。
鄰旁即是蒼翠蔥鬱的MacNeil河濱公園College Point Shore Front Park，佔地近30英畝，蒼綠寧靜的樹林，籃球場、棒球場、網球場、手球場(handball court)、兒童遊樂場等，每天早晨吸引了許多居民晨跑運動。
公園裏草皮上是紐約人最愛的野餐景點之一。水藍的河面上不時有遊艇或船經過。附近有個遊艇俱樂部 (College Point Yach Club)。右側望去，橫跨過寬廣河面的白石大橋雄偉壯麗。
每個單位面積3200~4400平方英尺兩家庭房。樓下帶有底樓，有落地窗通往後院，含衛浴設備，可做正規樓面使用，如起居室、臥室。樓上則帶有頂層閣樓，也可自行裝潢成獨立的樓層使用，一樣適合作為起居室、臥室、書房、家庭辦公間等。每戶門前的景觀花圃有園丁負責打理。
據銷售代表林小姐Venus表示，整座山莊共86戶兩家庭的聯棟排房，現僅剩6戶。山莊內中間一排樓還未動土就已全部預售一空。Venus強調這裡是華人熟知的好學區，濱河的別墅型住宅山莊，更是保值的保障，曾有一位華裔呼朋喚友，最後一共七人各自訂下一單元兩家庭房。
林小姐透露，這裡買主華人居多，多做投資保值；但居住家庭屬韓國人多，山莊居民多講究生活品質，常見一家庭兩層樓僅住2~3人。
公共管理費每月$299，包括專人鏟雪、維護庭院景觀、24小時巡邏警衛。每單位有獨立空調系統、節能熱水爐；每家庭備有GE廚房電器設備、花崗石台面、Kohler衛浴設備、大理石洗手台，另有專用洗衣機、烘乾機等。
林小姐分析，大學點區域14大道以南因過去有工廠，所以感覺環境雜亂點；而14大道往北至河岸邊，就屬於比較寧靜單純的住宅區。
交通方面，蔚詩山莊介於主要幹道白石快速道路(Whitestone Expressway, exit 15)和大學點大道(College Point Blvd.)之間，往返曼哈頓與法拉盛都很方便。在法拉盛搭乘7號地鐵或長島鐵路LIRR，有Q25巴士往返於法拉盛緬街夾羅斯福大道與蔚詩山莊之間。
鄰近的14大道上有購物中心，5分鐘車程即可到大型連鎖商場如 Target,TJ Maxx,BJ’s Wholesale Club,Old Navy,Babies R’ Us,Waldbaum’s supermarket等，還有電影院The College Point Multiplex Cinemas。
林小姐強調，所有單位面積都相等，目前所剩戶數不多，價格$82.8萬起。有意者可打電話718-819-0888或手機646-533-3311洽詢。
蔚詩山莊銷售辦公室
地址：120-61 5th Ave College Point,NY 11356
綱址﹕www.soundview-estates.com (http://www.dajiyuan.com)
