【大紀元8月5日訊】(大紀元記者李炎新西蘭奧克蘭編譯報導)新西蘭統計局7月30日公佈的資料顯示，新西蘭人對新房的需求有所回升。 截止到今年6月的一年中，授權修建的新房數量，包括公寓樓，比前一年增長了14%，達到16,167棟。
經季節性調整後，上月授權修建的 新房數量比五月份增長了3.5%。
至今年6月的一年中，所有住宅樓宇，包括新房、公寓、加建和修整房屋的價值為57億元，比2009年6 月的51億有所上升，但仍低於2007年高峰期的77億元。
然而，較大規模的商業建築市場運行卻失去動力，非民宅建築批准每年下降 25.8%，該市場價值從去年的47億跌至37億元。
建築部門已經從07年的高峰期開始回落。07年時的建築價值為117億元，而目前這 個行業產值僅為95億紐元。同時建築商們正在擔心如何留住工人，特別是明年；基礎設施和商業建築者也聲稱明年的訂單特別緩慢。
新西蘭經濟研究所首席經濟師Shamubeel Eaqub認為，資料仍然顯示出一個並不活躍的市場畫面。
他說：“在過去的一年裡約有16,000 棟房屋獲准動工，只比截至到2009年6月的那一年增長2%。這和10年裡的平均水準26,000棟新房屋相比差距很大。獲准動工建房的趨勢與疲弱的經濟相一致。”
建築業由於需求的不足而陷入困境。各個家庭變得小心謹慎並償還債務，而不再借貸興建房屋。Eaqub 說：“儘管最近幾年人口增長很強勢，然而更多的家庭選擇住在較大單元裡，青少年推遲外出獨立租房的時間，同時又有極高的青年失業率，這已經挫傷了對房屋的需求，因此也並沒有出現房屋短缺問題。”
雖然抵押貸款利率並不低，但或許也不會變得更貴。Eaqub表示：“隨著經濟的復蘇，按揭利率和就業前景變得更加明晰。我們將看到房屋市場緩慢的復蘇。我們預計這種情況將在2011年後半年發生。”
Master Builders的瓦立克‧奎恩(Warwick Quinn)估計這個連鎖的住宅建築公司將佔據一半的住宅建設市場，他說，消費者喜愛他們的產品。他說：“這好比零售業，有展示房，有數千個規劃可供選 擇，並有三維圖像觀看。這是更具有觸感的體驗，大家喜歡這樣。”
奎恩認為，住宅市場相對來說仍然低迷。但他更擔心非住宅建設部門，因為一 些特別的令人憂慮的信號已經顯現出來。
ASB銀行的簡‧特納(Jane Turner)稱，建築部門正出現一個緩慢的恢復狀態，從施工許可的申請數量來看大約有3個月的建築活動。她說：“儘管短期利率較低，但人們對房屋的需求 依然很弱。特別是最近快速下滑的淨移民數量以及更為緩慢的人口增長速度，使新建築的需求前景受到影響。”
特納說，5月份商場和餐廳的建造 申請有所增加，但寫字樓的施工申請依然疲弱，這顯示了近期內的非民宅建造將繼續疲軟。
