【大纪元8月5日讯】(大纪元记者李炎新西兰奥克兰编译报导)新西兰统计局7月30日公布的资料显示，新西兰人对新房的需求有所回升。 截止到今年6月的一年中，授权修建的新房数量，包括公寓楼，比前一年增长了14%，达到16,167栋。
经季节性调整后，上月授权修建的 新房数量比五月份增长了3.5%。
至今年6月的一年中，所有住宅楼宇，包括新房、公寓、加建和修整房屋的价值为57亿元，比2009年6 月的51亿有所上升，但仍低于2007年高峰期的77亿元。
然而，较大规模的商业建筑市场运行却失去动力，非民宅建筑批准每年下降 25.8%，该市场价值从去年的47亿跌至37亿元。
建筑部门已经从07年的高峰期开始回落。07年时的建筑价值为117亿元，而目前这 个行业产值仅为95亿纽元。同时建筑商们正在担心如何留住工人，特别是明年；基础设施和商业建筑者也声称明年的订单特别缓慢。
新西兰经济研究所首席经济师Shamubeel Eaqub认为，资料仍然显示出一个并不活跃的市场画面。
他说：“在过去的一年里约有16,000 栋房屋获准动工，只比截至到2009年6月的那一年增长2%。这和10年里的平均水准26,000栋新房屋相比差距很大。获准动工建房的趋势与疲弱的经济相一致。”
建筑业由于需求的不足而陷入困境。各个家庭变得小心谨慎并偿还债务，而不再借贷兴建房屋。Eaqub 说：“尽管最近几年人口增长很强势，然而更多的家庭选择住在较大单元里，青少年推迟外出独立租房的时间，同时又有极高的青年失业率，这已经挫伤了对房屋的需求，因此也并没有出现房屋短缺问题。”
虽然抵押贷款利率并不低，但或许也不会变得更贵。Eaqub表示：“随着经济的复苏，按揭利率和就业前景变得更加明晰。我们将看到房屋市场缓慢的复苏。我们预计这种情况将在2011年后半年发生。”
Master Builders的瓦立克‧奎恩(Warwick Quinn)估计这个连锁的住宅建筑公司将占据一半的住宅建设市场，他说，消费者喜爱他们的产品。他说：“这好比零售业，有展示房，有数千个规划可供选 择，并有三维图像观看。这是更具有触感的体验，大家喜欢这样。”
奎恩认为，住宅市场相对来说仍然低迷。但他更担心非住宅建设部门，因为一 些特别的令人忧虑的信号已经显现出来。
ASB银行的简‧特纳(Jane Turner)称，建筑部门正出现一个缓慢的恢复状态，从施工许可的申请数量来看大约有3个月的建筑活动。她说：“尽管短期利率较低，但人们对房屋的需求 依然很弱。特别是最近快速下滑的净移民数量以及更为缓慢的人口增长速度，使新建筑的需求前景受到影响。”
特纳说，5月份商场和餐厅的建造 申请有所增加，但写字楼的施工申请依然疲弱，这显示了近期内的非民宅建造将继续疲软。
