墨爾本地產市場一周拍賣回顧(9.26)

市場並不可怕 只是有點淡

【大紀元09月26日訊】(大紀元記者張茹墨爾本編譯報導)墨爾本物業價格在8月份經歷了又一個接近零的增長,這是今年第二弱的表現了。

據時代報報導,Residex的分析數據顯示,墨爾本別墅價格在8月份僅上升了0.33%(公寓價格下跌1.03%),這僅比5月份0.27%的增長幅度略微好一些。

Residex的首席執行官John Edwards說,墨爾本市場在4月份達到頂峰,單月價格增長幅度達到3.2%,但從那以後就開始穩步下滑。「這一結果並不能說明市場是可怕的,只是墨爾本的市場淡下來了,價格增長在放慢。」Edwards先生說。

上週六(9月18日)的拍賣中,需求非常強勁,市場上的房源也很充足,可能業主都想避開本周的澳式足球決賽,因此把拍賣提前安排到上週末。據REIV的統計數據,維省共有607套房屋拍賣,成交率為67%。

在Footscray,2 Dawson Avenue的業主發現,在短短三年內,他的房子增值20萬。這套三臥室的木板房,在2007年5月以$411,000買入 ,上週六的拍賣中以$611,000成交。報價為$540,000至$590,000之間,市場估價為$585,000。
位於4/2-4 Simpson Street, Kew的兩臥室單元房,在上週六的拍賣中以$627,500成交,這套物業的市場估價為$620,000。買方代理Janet Spencer說,8月份一套類似的單元房僅售了$590,500。

上周消費者協會派出專員參加了30個拍賣會,以考察代理們是否按照行業準則進行操作,結果顯示,只有一點小的技術上的失誤,大部分代理的行為都是符合標準的。

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