台財部：以子女名義蓋屋 應申報贈與稅

【大紀元1月5日報導】（中央社記者林沂鋒台北 5日電）財政部南區國稅局表示，地主與建商合作興建房屋，以子女為起造人，應以領取使用執照日為贈與行為發生日，並以房屋的評定標準價格核算贈與價值，依法申報贈與稅。

國稅局指出，最近審理被繼承人黃姓民眾的遺產稅案件時，發現申報遺產的土地謄本列載有新建房屋 1棟，但房屋所有權卻登記於子女名下。經進一步調查後，發現黃姓民眾在死亡前 3年以自有土地與建商訂立合建分屋契約，分得的房屋直接以子女名義登記。

南區國稅局說，黃姓民眾提供土地與建商合建房屋，其分得的房屋應歸屬自己所有，但黃姓民眾卻將分得的房屋，以子女名義登記。黃姓民眾已構成贈與財產事實，國稅局因而依法核課贈與稅。

國稅局表示，地主與建商合建房屋，以他人名義登記，而雙方並無對價給付，應以領取使用執照日為贈與行為發生日，在贈與行為發生後30日內申報贈與稅，以免被稽徵機關查獲，追補稅款，如果涉及違規還要被處罰鍰，民眾不得不慎。