【大纪元2011年10月03日讯】(大纪元记者夏逸柔悉尼编译报导)悉尼今春房市，高档住宅充斥市场。许多房产都一而再再而三的挂牌销售。其中一些房地产现在卖家正削价销售。
据悉尼晨锋报房地产报导，比方说在塔马拉马（Tamarama）的一套房子，原本雄心勃勃的期望以1100万澳元出售，然而最后却以约 700万澳元售出，青山湾（Castle Cove）的一套房子，从800万澳元下跌到600万元。
不过即使银行干涉，其他的卖房者也不愿以低价出售。饭店老板 桥伊纳斯（John Chaina’s）的三房公寓，位于豪华帕兹角（Potts Point）的格兰塞（The Grantham）大楼，日前被债权人的拥有而拍卖，出价最高为550万澳元，没卖出。房地产代理当时希望能以600万澳元出售。今年四月，桥伊纳斯曾拒绝以670万澳元卖出，因为她花了750万澳元买进的楼花。
刚投入房市的卖家，也必须谨慎的制定房价，最好多关注该地区的销售，而不是将重心放在其昂贵的装修上。
位于贝尔维尤山(Bellevue Hill)区Benelong Crescent街12号Chateau de Benelong楼的一位房东. 德尔本(Makedonka Del-Ben)对即将到来的她的房产的拍卖持实际的态度。
德尔本女士表示，他们还没有购买其它的房产，但计划这处房地产出售后，再买其它的房产。 她觉得如果他们的售价低了，他们也希望在买进其它房产时价格也低，这样他们也就满足了。
德尔本女士和丈夫埃利奥（Elio）拥有大开掘（Big Dig）建筑公司，两年前以367万澳元买下了此房产，并做了豪华装修。
在日前的一个拍卖中，一套八卧室的房子，在拍卖时以640万澳元就停拍，留在拍卖后的协议成交。帝琼斯房地产（Di Jones Real Estate）代理人琼斯（Kim Jones）表示，投标人最后又加价以650万元买下此房产。
全城豪宅的卖主为适应新市场的行情都修订了房价。位于双湾的雷恩霍恩房产公司(Raine & Horne Double Bay) 的皮里尔 (Michael Pallier) 第二次挂牌销售 阿图卡小屋(Attunga Lodge)—一套位于沃拉拉区(Woollahra)Attunga Street的豪宅。
迈克表示，他们在今年初的时候已经将其挂牌出售但没卖出。一周前他们重新修订了房价后，又重新挂牌销售。原本订价为 650万澳元，但现在更改为600万澳元左右，卖家也会考虑所有的出价。该房产在上一次的成交是2007年5月，是以506万澳元成交。
在北区，莫斯曼房产代理理查森和伦奇 (Richardson & Wrench Mosman agent)公司的 西蒙（Richard Simeon）有一套悬崖边房产（Cliff House）在克蒙尼点（Cremorne Point）即将进行拍卖，他期望能以超过750万澳元出售。去年该房产曾透过另一家房产公司以900万澳元挂牌销售。
西蒙在卡瑞彼丽(Kirribilli) 也有一套最大的私人地产即将进行拍卖。该房地产在卡拉贝拉街（Carabella Street），是一个巨大的联邦式住宅，去年曾挂牌超过1100万澳元。现在要价只是900万澳元以上。
他说，目前的房市是最好的买进时刻。可以在有机会买到一个合理价钱的房子，600万澳元的房子可能会省下100万澳元来。
