標籤:
房市
【大紀元4月1日報導】（中央社記者韋樞台北1日電）奢侈稅除加速投資客和投機客離場外，一般自住買氣也跟著觀望。信義房屋統計，新北市3月成屋交易量較1月萎縮3成，大樓住宅單價月減2.3%，為金融海嘯以來明顯回跌。
根據信義房屋成交統計，3月台北市成屋成交量較1月減少18%，新北市交易量萎縮更達3成以上，是五都之中量縮幅度最大的；至於房價方面，北市及新北市住宅大樓單價較2月分別下修3.2%與2.3%，這是金融海嘯以後，罕見單月房價出現明顯回檔。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，以新莊地區的指標大型社區為例，今年1、2月成交行情每坪約新台幣35萬元，奢侈稅議題發酵後，成交多落在每坪31、32萬元，現在買方心態趨向觀望，成交行情大概在每坪30萬元，且買方看的多，願意出價的少，而屋主無法接受短期間的房價大幅回檔，買賣雙方在價格認知上有落差。
蘇啟榮表示，3月北部市場新增委託數量大增，且已經出現量縮價跌現象，預計在奢侈稅正式上路前，市場會加速趕底，反而可縮短市場盤整時間，長期來看對市場仍是健康正面，而且買屋需求仍在，經濟前景也不悲觀，市場不至於硬著陸。
他建議有實質購屋需求的民眾，可以趁現在多看多挑，有機會買到條件不錯的房子，且現在有些長期持有的屋主，也想趁機獲利了結出場，反而價格彈性空間大，對買方相當有利。
