【大纪元2011年05月10日讯】（大纪元记者楚云飞澳洲珀斯编译报导）根据RP Data 显示，在过去五年中珀斯房产的投资收益在全国范围内是最糟糕的。
尽管西澳矿业的繁荣带来人口膨胀，使得租房需求持续增长，从而导致珀斯的房租增长幅度超过了历史同期的水平，本地房客不得不支付更多房租。但到2011年二月份为止的过去五年间，珀斯在全国所有的首府城市中独立房和单元房的价值增值幅度在全国排行第三。独立房和单元房每年分别增值5.3%和6%。
其中达尔文房产市场表现最佳，在过去五年中，达尔文的独立房和单元房的价值每年分别增值10.3%和11.5%，而且直到最近几个月其价值一直在增长。悉尼的房产增值在全澳垫底，其独立房和单元房的价值每年分别仅仅增值4.1%和5%。霍巴特的单元房的年平均增值幅度最低，平均为3.4%。
RP Data 称在过去的五年中，悉尼和珀斯的独立房和单元房的租金增长幅度超过了房屋的价值增值幅度。从珀斯的房租增长情况来看，独立房房租年平均增长8.7%（全国第二高），而单元房房租年平均增长8.4%（全国第三高）。作为在全国范围内房屋价值增值的冠军，达尔文的房租增长也最快，但房租涨价的幅度跟不上房屋价值增值的步伐。在过去五年中，北领地的独立房和单元房的价值年增幅都达到了10%。
根据RP Data 的比较发现，全国范围内过去五年各首府城市的独立房年价值增幅平均为6.2%，单元房为6.7%，但是独立房的房租的平均升幅为6.8%，而单元房的升幅为7.5%。
RP Data分析师库甚（Cameron Kusher）称各首府的房租上涨超过了房屋的价值增值。他说：“在过去五年有关人们是否有能力进行置业的问题再次引起了争论，但是通常被人们所忽视的是，在过去的五年中，各首府的房租增长幅度大大的超过了房屋的价值增值幅度。”
库甚先生说这显示了不论人们选择买房还是租房，住房的成本是越来越高的事实。他说：“那些房屋增值最快的城市和房屋类型同时也意味着房租增长的幅度最快，这显示在这些地区对房屋的需求非常旺盛。”
“目前投资人和首购者都不太愿意入市，主要原因是由于最近的房屋增值和利率太高而且建筑市场也很疲软，这都导致了人们很难承担目前的高房价，在2011年剩下的时间里，我们可以预期租房市场的压力依然会非常大。”
“此外，租房市场的萧条也已经持续了一段时间-我们预期情况会有所好转。”
