【大紀元5月17日報導】（中央社記者韋樞台北17日電）奢侈稅還未上路，全台各地房市已經量縮價跌。台灣不動產交易中心統計，六大都會區3、4月房價均跌，桃竹下跌 6.03%最多，台北市下跌3.78%最少，預估 5月房價仍持續盤整下修。
台灣不動產交易中心總經理李同榮表示，從3、4月六大都會的均價對照2月，六大都會區房價幾乎均下跌，以桃竹縣市下跌6.03%最多，其次高雄市跌5.99%，新北市跌4.86%，台北市下跌3.78%最少。
李同榮表示，預估 5月房價仍會持續盤整下修，待6 月奢侈稅正式上路後，投資客撤出，消費者觀望心態縮減，成交量體將緩步增加，最遲於 8月會回溫；但新北市的住宅供給大於需求，加上大部分投資客撤離，供給量大的區塊房價明顯下滑，整體房價可能會進入另一盤整階段。
李同榮指出，台北市3月、4月部份，南港區跌幅8.85%最多，士林區下跌8.09%次之，信義區下跌5.81%，中山、北投與內湖區成交價基期相對較低。
台北市中古屋售價部分，依不同區域、產品分別，皆出現 1%到13%的下修。觀察3、4月成交量變化，台北市量大且先前房價跟漲較大的郊區上漲較明顯，但房市在高點盤整，並受奢侈稅議題衝擊，瞬間交易量緊縮，漲勢似乎停止，屋主開始讓價，買方逢低進場，直接反映在價格上。
李同榮分析，新北市3、4月各行政區量價均跌，三峽區單價跌幅最深達18.35%，新店區下跌10.24%，新莊區以跌7.15%排第三，其他新北市各行政區跌幅在6.91%到1.26%間。
新北市政府日前公布4月買賣移轉件數共7451件，比 3月的9924件銳減24.9%，其中三重、中和區的減幅最大，成交量均暴跌逾6成。房仲業者估計整體新北市5月移轉件數可能比4月更低。
他說，新北市3、4月移轉件數下跌，是買賣雙方人心浮動，觀望未來發展導致影響買氣，買方對價格修正的預期心理強烈，三峽、新店及新莊價格下修最多。不過，隨著奢侈稅政策即將上路，利空逐漸淡化，買氣可望逐漸回溫，房價可望回穩，預期第3季可能盤整待變，今年第4季有望再逐漸緩步回升。
