奢侈稅發威 北市房市買氣跌

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【大紀元5月11日報導】(中央社記者馮昭台北11日電)台北市4月房市買氣再跌。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨今天表示,4月移轉棟數大減,直接反映奢侈稅衝擊效應;但在政策上路後,市場將回歸基本面,長期對市場仍正面。

台北市政府地政處公布4月買賣移轉棟數,總移轉棟數3957棟,較3月大減28.54%。

徐佳馨指出,不少購屋人由於政策未明,選擇暫時觀望,讓4月房市表現不如理想。不過隨著政策通過上路,利空因素排除,市場表現應會回歸基本面,長期來說,短期投機者出場對市場有正面作用。

進一步分析台北市各區域4月房市表現,徐佳馨分析,多數區域比3月衰退兩成以上,中正區逆勢上揚,文山、內湖區跌幅不到15%。

奢侈稅衝擊下,長期投資者對價格仍有觀望心態,中正、文山、內湖一向是自住者最愛,表現相對強勢,並不意外。徐佳馨表示,奢侈稅效應,加上銀行持續緊縮房貸,不少賣方對價格較不堅持,最近購屋可勇敢議價。

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