FHA新規則或改善達拉斯共度屋市場

【大紀元2011年07月01日訊】（大紀元記者高強編譯報導）美國國家房地產經紀人協會會長Ron Phipps正在努力爭取聯邦房屋管理局（FHA）對共度屋（condominiums）貸款的平等支持，因為全美各地的許多購房者都在申請獲取FHA給予共度屋的貸款時遭遇了很大的困難，顯示FHA對共度屋貸款支持不足。
　　
大多數購房者都認為，在當今市場中要獲得獨戶房屋的貸款，要比獲得共度屋、城鎮屋或都市閣樓的貸款容易的多。
　　
今年7月1日FHA 會頒布新的共度屋貸款規則，這個新規則將會對未來幾年共度屋的銷售產生重大影響，所以買家和賣家都希望聯邦住房管理局會採用對FHA共度屋貸款較為傾斜的規則。
　　
目前全美各地的共度屋包括全新的、二手的或者是法拍的，都有大量庫存滯銷。人們或者會認為共度屋銷售之所以走下坡是因為買家對它們缺乏興趣，加上目前的市場蕭條，但事實上很多房地產經紀證實，共度屋的銷售下降其實很大程度歸咎於其貸款申請無門，特別是FHA對共度屋的貸款選擇更有限。達拉斯的房地產經紀們發現，達拉斯絕大部份共度屋、城鎮屋或閣樓項目都不符合FHA的貸款要求。許多原本想尋找達拉斯共度屋的首次購房者，最後都不得已改為租住公寓。
　　
因此，聯邦房屋管理局的新貸款規則將會對達拉斯以至全美國的共度屋銷售產生重大影響。 ◇