FHA新规则或改善达拉斯共度屋市场

【大纪元2011年07月01日讯】（大纪元记者高强编译报导）美国国家房地产经纪人协会会长Ron Phipps正在努力争取联邦房屋管理局（FHA）对共度屋（condominiums）贷款的平等支持，因为全美各地的许多购房者都在申请获取FHA给予共度屋的贷款时遭遇了很大的困难，显示FHA对共度屋贷款支持不足。
　　
大多数购房者都认为，在当今市场中要获得独户房屋的贷款，要比获得共度屋、城镇屋或都市阁楼的贷款容易的多。
　　
今年7月1日FHA 会颁布新的共度屋贷款规则，这个新规则将会对未来几年共度屋的销售产生重大影响，所以买家和卖家都希望联邦住房管理局会采用对FHA共度屋贷款较为倾斜的规则。
　　
目前全美各地的共度屋包括全新的、二手的或者是法拍的，都有大量库存滞销。人们或者会认为共度屋销售之所以走下坡是因为买家对它们缺乏兴趣，加上目前的市场萧条，但事实上很多房地产经纪证实，共度屋的销售下降其实很大程度归咎于其贷款申请无门，特别是FHA对共度屋的贷款选择更有限。达拉斯的房地产经纪们发现，达拉斯绝大部分共度屋、城镇屋或阁楼项目都不符合FHA的贷款要求。许多原本想寻找达拉斯共度屋的首次购房者，最后都不得已改为租住公寓。
　　
因此，联邦房屋管理局的新贷款规则将会对达拉斯以至全美国的共度屋销售产生重大影响。 ◇