最新報告指達拉斯房價下跌4.7%

【大紀元2011年07月29日訊】（大紀元記者高強綜合報導）最新的全美房屋報告顯示，達拉斯地區的房屋價格年度同期比的下跌幅度正在進一步加深。根據剛剛公佈的標準普爾/Case-Shiller房屋價格指數，達拉斯地區五月份的房價和一年前相比下降了4.7%。而Case-Shiller 跟蹤的全美20個城市的平均房價水平則比去年同期下降了4.5%。
　　
達拉斯本次房價跌幅是密切觀察房價指標自2009年以來最大的年度同期比跌幅，也是房屋市場衰退以來最糟糕的一次。在該報告中，本地的房價已經連結第十一個月出現下跌了。
　　
研究人員說，雖然Case-Shiller指數顯示，達拉斯房價今年五月份比四月份上升了0.9%，但這個月度比的增長並不代表房屋價格有實質性的回升。標準普爾的大衛‧布利策（David Blitzer）週二在報告中說：「這個月本來就是房屋市場需求季節性增強的時期，所以房屋價格月度比上升並不令人意外。「在報告中，20個城市中有16個城市五月份的房價都比四月份有所上升。然而，如果從過去一年全年的變化來看，該指數跟蹤的20個城市中有19個城市的房價都出現下降。大衛表示，要讓年度同期比房價回升，還有很長一段路要走。
　　
在Case-Shiller 調查的城市當中，只有唯一一個城市在過去一年的房價輕微上升，就是華盛頓特區。而在五月份年度同期比價格跌幅最大的城市是明尼蘇達州的明尼亞波利斯（Minneapolis），下跌了11.7%，其次是佛羅里達州的坦帕（Tampa），下跌幅度為9.5%，以及亞利桑納州的鳳凰城（Phoenix），也下跌了9.5%。
　　
和2007年中房屋市場高峰時期相比，達拉斯地區的房價已經下跌了大約10%。而從全美範圍來看，同期的房價下跌幅度更達到三分之一以上。
　　
Case-Shiller的月度指數跟蹤每個都市地區的獨戶房屋的價格變化，該指數調查不包括公寓和城鎮屋，而且只涉及二手房，不包括新建房屋。Case-Shiller研究人員比較獨戶房屋價格的長期變化。 ◇