最新报告指达拉斯房价下跌4.7%

【大纪元2011年07月29日讯】（大纪元记者高强综合报导）最新的全美房屋报告显示，达拉斯地区的房屋价格年度同期比的下跌幅度正在进一步加深。根据刚刚公布的标准普尔/Case-Shiller房屋价格指数，达拉斯地区五月份的房价和一年前相比下降了4.7%。而Case-Shiller 跟踪的全美20个城市的平均房价水平则比去年同期下降了4.5%。
　　
达拉斯本次房价跌幅是密切观察房价指标自2009年以来最大的年度同期比跌幅，也是房屋市场衰退以来最糟糕的一次。在该报告中，本地的房价已经连结第十一个月出现下跌了。
　　
研究人员说，虽然Case-Shiller指数显示，达拉斯房价今年五月份比四月份上升了0.9%，但这个月度比的增长并不代表房屋价格有实质性的回升。标准普尔的大卫‧布利策（David Blitzer）周二在报告中说：“这个月本来就是房屋市场需求季节性增强的时期，所以房屋价格月度比上升并不令人意外。“在报告中，20个城市中有16个城市五月份的房价都比四月份有所上升。然而，如果从过去一年全年的变化来看，该指数跟踪的20个城市中有19个城市的房价都出现下降。大卫表示，要让年度同期比房价回升，还有很长一段路要走。
　　
在Case-Shiller 调查的城市当中，只有唯一一个城市在过去一年的房价轻微上升，就是华盛顿特区。而在五月份年度同期比价格跌幅最大的城市是明尼苏达州的明尼亚波利斯（Minneapolis），下跌了11.7%，其次是佛罗里达州的坦帕（Tampa），下跌幅度为9.5%，以及亚利桑纳州的凤凰城（Phoenix），也下跌了9.5%。
　　
和2007年中房屋市场高峰时期相比，达拉斯地区的房价已经下跌了大约10%。而从全美范围来看，同期的房价下跌幅度更达到三分之一以上。
　　
Case-Shiller的月度指数跟踪每个都市地区的独户房屋的价格变化，该指数调查不包括公寓和城镇屋，而且只涉及二手房，不包括新建房屋。Case-Shiller研究人员比较独户房屋价格的长期变化。 ◇